最近，想要在一线城市购房的人可能都感受到了压力不管是买新房还是二手，银行柜员都会跟你说现在房贷放不出，还不如等到明年再来。
　　有媒体总结出从今年的下半年开始，北上广深的部分银行都收紧了房贷额度，有的干脆中止向二手房放贷，审批过程也更加严谨费时。这背后究竟是什么原因呢？
　　北京的银行工作人员透露，现在纯商贷或组合贷贷款的申请难度不大，基本半个月就可以搞定。主要是卡在放款的环节上，之前两三个月能拿到贷款，如今不仅排队等待的时间拖长，不确定性也增强。
　　上海有城商行的个贷业务人员则反映，从6月开始，二手房贷款的额度已经全部清空。
　　就算按正常情况下购买新房者在银行拿到贷款的优先级更前，仍然至少要排到明年上旬。开发商也有担忧，不少房企都纷纷上调了首付比例，购房者的压力不小。在广州，银行人员预计房贷利率仍将上涨，而且就算是父母赠与的买房首付，也一定要是自有资金，不能是信贷方可过关。
　　根据相关分析，下半年房贷吃紧的原因可能有三个方面：
　　首先是行业周期，下半年确实比起上半年来说，额度不足的情况更普遍。其次就是调控新政开始发威。为了给需求端降温，国家重点关注了一些楼市过热的区域，对于当地发放房贷额度超标或者将要超标的银行开始念起紧箍咒。另外，上半年我国的楼市行情仍然火爆，增速同比增长了12个百分点，新房成交套数也累计大幅提高了77。4。
　　因此，不少中小银行已经耗尽了全年的额度，分析师认为房贷额度不足的局面仍将持续，且没有放松的可能。

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