楼市在不断释放积极信号,为什么小阳春迟迟不来?
3月15日 牵手手投稿 大环境上房贷利率下降了,5年期LPR虎年开局下调了5个基点,积极的信号之下,各城市房贷利率下调,购房政策也在放松,部分城市下调首付比例,首套可低至2成,并且,银行放贷速度也有所加快,之前半年等不到放款,如今最快一周就可以放款,再加上春季不少楼市红盘入场,一手房货量充足,二手房微微回暖,看似万事俱备,就等小阳春的到来,可是眼看Q1就要过去,3月份的成交依然不尽如人意。
有专家指出,当下多城出台放松性调整政策稳定楼市,是因城施策基调下所做的调整,并不意味着要靠房地产短期刺激经济景气度,也不是经济增长不需要房地产,而是在调控政策坚持连续性和稳定性下进行的调整,目的是进一步促进房地产健康良性发展。
听君一席话,如听一席话。用一句通俗易懂的话来概括开发商们的现状,大概就是听过很多道理,依然过不好这一生,市场回暖的信号看到了,政策的放松逐渐落实了,但正如不少地域的倒春寒一样,春天看似来了,但温度却没有一起到来,有的城市受疫情影响,有的城市二手房存量过高,有的城市限售限购压制购买力需缓慢释放,多方面的原因推迟了小阳春的到来,但是政策刺激的正面效应在购买力相对充裕的城市正在逐步显现,房企拿地态度也比较积极,一二线城市楼市有望率先回暖,希望好消息和真正的春天一起到来。