前一阵子，一些平台都在说房地产市场进入了黑铁时代。那么真的进入了黑铁时代了吗？
　　其实从目前的房企经营情况来看，房企的债务逾期和流动性资金问题依然存在，而且并不比去年要缓和多少。这也是没有办法的事情，毕竟大多数房企基本都是高杠杆式IDE经营运作，出现资金流问题也不是短期就能解决的问题。
　　2022年1月日2月15日期间，全国共有59家房企宣布破产。平均每天有1。2家房企退出历史舞台。
　　很多房企扛过了2021年的寒冬，依然没有迎来2022年的春天。开年后多家房企调整了组织架构。部分房企年后上班第二天就开始裁员。
　　房企的资金流压力依然存在，2022年依然是房企大洗牌的一年。
　　但是对于房地产整体的市场来看，较2021年却有了好转。在各种政策面的激励下，一线城市率先回暖。尤其在二手房市场。购房者对预期的提升，增加了二手房成交量，同时很多有房业主也在这个时候选择卖房进行置换。市场信心的提升是回暖的基础。

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