之前总觉得，疫情影响下各行业经济不景气，再加上房地产两道红线的出台，各个房地产企业都说不好过。总以为现在房价应该是处于一个低谷。
　　前几天，央视财经报道了深房理等深圳炒房客，才发现原来深圳房价已经这么高了。
　　于是乎，萌生了一个想法。
　　统计一下疫情前后中国各个城市住房价格的情况。
　　数据取自于中国房地产数据研究院
　　统计口径为各城市每月商品住宅销售均价
　　汇总情况如下（未找到20年6月288城的披露数据，暂缺此数据）：
　　可以看到，确实受疫情影响，在2020年4月前后，这个疫情刚刚爆发完的时间点，全国大多数城市的房价都处于过去一年半中的最低值。
　　但随之疫情逐渐被控制，预期的报复性消费没有发生，反而部分城市的房价出现了报复式的增长。
　　深圳的房价由20年4月的62432元，暴涨到2021年1月的90049元，9个月涨了快3w元平方米；
　　东莞的房价由20年1月的15232元，暴涨到2021年3月的25914元，涨幅超过70。
　　虽然也有北京、福州、石家庄、郑州等城市，反而在疫情期间达到了房价的峰值，然后开始回落或者平稳下来。
　　当然也有一些个别月份突然出现的偏高值或者偏低值，比如三亚近一年半的房价都在三万多，但21年2月出现了一个45280平方米的房价。
　　为避免个别月份异常波动值的影响，取疫情前的19年4季度3个月的平均数作为期初值，取最近21年1季度3个月的平均数作为期末值，计算涨幅。
　　统计结果如下：

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