现在买房者不仅仅是关注房子户型了，小区绿化率也是购买者选房的重要指标，那么，小区绿化率大好还是小好呢？
　　小编认为，小区绿化率越大越好，绿化率越大，说明小区绿化面积越大，更有利于居民的身体和生活。
　　下面小编给大家介绍下绿化率的相关知识。
　　住宅绿化率
　　绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为绿化覆盖率。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
　　绿地率绿地面积土地面积
　　绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1。5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的居住区用地范围内各类绿地主要包括公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
　　绿化率现在国家是管理的比较严格，因为绿化率没有达到国家的标准是不会允许房地产开发新的项目的。住宅小区绿化率的指标国家政府是明确规定不能够低于30。大家在选购新房的时候应该要问清楚这个小区的绿化率是多少。合同上面也要写清楚，不然这个开发商是不会认账的。
　　住宅小区绿化率的算法：
　　1。绿地率绿化面积小区规划面积（绿化面积分为覆土绿化和实土绿化）
　　2。新建居住区、居住小区绿化用地面积按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地；辟有休息活动园地，旧居住区改造，绿化面积不少于总用地面积的25；
　　3。覆土的高度大于1。5米时绿地面积为覆土面积的50；大于3米时，绿地面积为覆土面积的100；小于1。5米时，不算成绿地面积。空中花园是不算绿地率的。
　　4。实土绿化的面积应占小区全部绿化的50以上。覆土的面积应占小区全部绿化的50以下。
　　5。住宅小区中人均集中绿地面积指标：集中绿地面积不小于400平方米，也就是不能低于总面积的70。
　　6。建筑高度在18米以下时，计算屋顶绿化的面积时，绿化面积的计算值为总面积的20。
　　以上就是小区绿化率的相关知识介绍，住宅小区绿化率达到标准，我们的生活才会更健康，心情才会越来越美好。想要了解更多社区环境安全小知识，比如小区绿地的种植养护与管理措施，欢迎继续关注本站。

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