不动产登记正式生效！ 业主不用再纠结70年产权 还是40年产权了！ 关于补年限问题：物权法已生效 该法明确了公私财产的受保护权 我国规定住宅用地最高使用年限为70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。有关土地出让金的缴费标准及可续期年限，需国家出台相关的法律规定方可明确。 不动产登记正式生效 不用纠结土地年限 《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定，不论是40年产权、50年产权还是70年产权，到期均有明确的规定。简言之如下： 第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用； 第二，若有其他规划，需要拆迁，则进行补偿。 《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 《城市房地产管理法》第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 《中华人民共和国不动产权证书》，简称《不动产证》，基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容。 房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其中，不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的身份证号，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。 按照国家不变不换的原则，现有房产证、土地证等各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但对于新购房屋等不动产首次办理产权证、申请办理产权变更登记以及转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。 不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权，买房办证手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。 关于不动产权证的解答 不动产权证和房产证有何不同？ 不动产权属证书是权利人享有该不动权的证明。其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存。 按相关规定来看，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 新的不动产权证和房产证相比 有何区别？ 首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。 其次，房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而不动产证则对使用年限进行了明确规定。 登记后，原有房地产权证还有效吗？ 按照国家不变不换的原则，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。 房产证有我的名字，房子就有我的份？ 不！一！定！房产证升级为不动产证后，根据有关规定，房产所有权的效力来自于房产登记；房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记！未经登记，不发生法律效力。 就是说房产证上的名字根本没意义，不动产登记簿上的名字才标志着房产的真正所属。所以赶快看看你家房子的房产登记上有没有你的名字！
从撒贝宁吐槽李白让孩子啃拖鞋，聊孩子究竟该散养还是精养大家好，我是大壮哥，昨天和家长聊了聊面对孩子们之间的冲突，家长该如何处理，很多家长给大壮哥后台留言表示很受教，尤其是一些上年纪的爷爷奶奶辈的家长，表示自己原来非常操心孩子，就怕……夏天河边游泳溺死的孩子，他们普遍都有这3个重要特征今天已经6月中旬了，夏季高温模式已经开启了。南方可能最近很多地方降雨，但是我们北方却是普遍的干旱少雨。在这干燥高温的季节，什么运动最合适？肯定是游泳了！……数以万计的村民离奇瘫痪，非洲神秘疾病曾让专家都无计可施1981年的8月21日，医生朱莉克里夫在她的电传中收到了以下信息：小儿麻痹症在孟巴区爆发，出现38例，肌腱反射增加。这则常规信息是从莫桑比克北部城市的楠普拉省卫生局发出的……大清亡后近百年，还有多少土皇帝在上演称帝闹剧？历史上每当动荡之时，总会出现权利的争夺，但即便是割据一方的枭雄也不敢轻易称帝。今天，我们可能已经很少听说有人敢称帝，最多也只是在某些沙雕新闻中见到，但实际上土皇帝称帝闹剧……父亲教育孩子时，经常用命令式的语句，会让孩子缺乏责任心父母的管教方式对孩子带来非常严重的影响，尤其是父亲的教育方式，有些孩子长大后，仍表示在年少时遭受过父亲的教育，是他这辈子最痛心的事情。因为父亲总是习惯于命令孩子，对孩子特……宝宝1周岁以内，睡觉时若有这三种表现，代表大脑发育很好，恭喜文开心果妈妈（原创文章，欢迎个人转载分享）周岁内的宝宝，绝大多数的时间，都在睡觉。家长可不要忽视了这睡眠时间，宝宝一边睡，大脑也在一边发育。说得更为直接些，此时的宝……暑假，孩子们是如何拉开差距的？小学生家长们该看一看文开心果妈妈（原创文章，欢迎个人转载分享）不少孩子原本的基础，其实是差不多的，智商也没有太大的区别，但是，随着时间的推移，家长却发现，孩子们之间的差距，是越来越大了。……孩子也会外貌焦虑？一句你很漂亮远远不够外貌焦虑已经伸向了孩子。如今，跟财富自由一样奢侈的，可能是外貌自由。曾经，在微博上一条你有容貌焦虑吗的词条阅读量达到7。3亿，可见容貌焦虑的人群是多么庞大。据《20……西安地铁女乘客后续，保安被停职！7人被处理近日，一则西安地铁保安拖行女乘客的视频在网上引发了网友的热议，9月1日西安公安局正式发布通告处理此事，一起了解一下事情的前因后果把。8月30日，郭某（女）乘坐地铁至青龙寺……高情商的人如何处理情绪最爱的人伤你最深，原因只有这一个作者主播：八段锦，自己过好了，孩子才能教育好。父母想了解如何调整情绪和亲子关系，关注我就对啦点击可收听今天的文章有一次表姐来家里玩，聊天时我随口提到老爸的坏脾气，表……安徽淮北因事故频繁，农民路上晒粮一律被收走，出事故要担责任近日，安徽淮北的网友发布了一段视频，在临近村庄的一条道路上，数名执法人员正在对道路上晾晒的粮食进行没收处置，并且表示一旦因此而出了事故，农民还要承担责任。网友们看到这个视频后，……江苏一女孩中秋回家，看到爷爷晚上11点还在路口默默等候瞬间破导语：女孩儿中秋节回家，却发现爷爷十一点还在路上默默等待自己，暖心的一幕让人瞬间破防。近日，在江苏南通，一名女子为了赶回家过中秋节，由于路程比较遥远，所以这名女子到家的时……