当下的经济形势不明朗，投资首先要保证安全性。
　　同时，人还是要发展，在保证资产的前提下，高端人群，也会继续追求金融的高效率，这就是所谓不浪费任何一次危机，需要有一定境界的人才能协调好。回看历史上几个大的经济波动，也往往是一个家庭财富增值最大的机会。
　　所以，冷静一点来看，与美国股市一样以坚挺齐名的中国房地产，还是有很多机会的。
　　不过，中国的房地产经历了狂飙推进的黄金时代，现在已经进入了结构性分化的白银时代。闭着眼睛买房都能赚钱的时代一去不复还了。不同城市的物业，未来有不同的命运。而且同一个城市的项目，因为地段差异，在未来十年的价值会有很大分化。就算是同样一个区域，不一样的产品也会大大影响其未来的价值走向。
　　房子的保值和升值受到地段、周边配套、社区的档次、物业的人群定位、楼宇设计水平以及物业管理的水平等诸多因素的制约。
　　目前来看，大城市的核心区域的公寓产品几乎可以说是房地产投资的首选。
　　首先，地段价值是房地产的核心所在。有些地段有着绝版邮票一样的稀缺性。
　　其次，其产品的定位也决定了相关的稀缺性。其中高端居住的商务公寓的定位，就很难找到替代品例如有一些项目，设计有净高10米挑空大堂，高、低区专属电梯，以完备的建筑智能化居住系统为客户呈现高雅的全新生活方式，还有为精英圈层量身打造的相关俱乐部。
　　当然，从需要考虑的第二点增值潜力来说，当下肯定不是每一个物业购入持有都能增值。而且一个物业即使是增值，也都有潜力大小之分。只有需求持续，供给有限的物业才能笑到最后。事实上，选择了国际大都市（全国不会超过五个）高端居住的商务公寓这类房产，就是持有了该城市的核心区域的稀缺不动产，其保值固然不在话下，而增值潜力也会随着城市GDP的增长而价值凸显，而且肯定比起城市的GDP增速更快，更有想象空间。
　　放眼世界各大国际都市，这里核心地区的高端居住物业几乎是无法复制的，不仅是纽约伦敦东京，现在北京与上海也已经陆续看到同类成功案例。这类城市CBD商务公寓，是房地产发展到了新阶段的产物，是时代进步发展的必然产物，是由平面城市向垂直城市进阶的升维产品，也是富裕家庭为自己配置的可用可增值的理想产品。

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