二手房涉及税费是：增值税，个人所得税，契税
　　卖家支付的税费：增值税（以前是营业税），个人所得税（又称个税）；
　　（卖家这两个税如果符合一定条件的话可免征）
　　买家支付的税费：契税
　　a。普通住宅，满五唯一，免双税，即免征增值税和个人所得税。
　　b。满二（唯一不唯一），免增值税，要征收个人所得税
　　c。不满两年不唯一，征收增值税个人所得税
　　实收和各付各税的区别：
　　a。如果有卖家税的时候，合同要求实收，那就是要求买家代替卖家支付增值税，个人所得税，以及支付自身的契税。（其实现在很多卖家要求实收了）
　　b。如果合同是各付各税，那就是卖家支付增值税，个人所得税，买家只需要契税。
　　一增值税
　　二、个人所得税
　　如果房产不唯一，或者唯一但不满5年，需要支付个人所得税。
　　个税是按照差额的20征收（差额是指：二手房评估价减去一手购房发票价）
　　注意：去交税的时候，会有自己申报的合同价（这个价格一般低于实际合同价，是为了避税），以及房管局内部系统的该房产评估计，此处两者取价格高的来计税。
　　例如：A有多套房产，在五年前购买F房产的时候发票价格是60万，A将此房产以120万价格出售给B，申税时申报的房产价格是95万
　　若房管局评估价格为100万，此处个税（10060）20
　　若房管局评估价格为90万，此处个税（9560）20
　　三、契税

三年级数学就没学好，到了五年级跟不上了，怎么办呢？三年级是小学数学的一个小缓坡（四五年级是大坡），很多孩子在一二年级常年霸榜，每每数学考试都能拿到满分，但是，到了三年级以后就很难考满分了。和四五年级不同，三年级是一个小缓……同样女儿，李湘选择富养，田亮选择穷养，如今2娃差距大文章纯属原创，版权归本作者所有，欢迎个人转发分享孩子穷养还是富养，最基本的还是要看父母的育儿观念和家庭条件，我们老一辈都说儿子要穷养，女儿要富养。目的是儿子以后是家……孩子一道题目被打叉，宝妈认为判错了，老师一句话让宝妈羞愧难当小孩子成绩的高低，牵动着爸妈的心。因为这关乎着孩子的未来，爸妈确实不敢含糊。一些宝妈全职在家，把所有精力都放在了孩子的身上，只盼着孩子的作业按时做，考试考得好。可惜，在陪伴孩子……一次核酸检测，无意中暴露了中山恐怖的人口数量一次核酸的意外发现前几天，中山在全市开展了一次全员核酸检测，没想到竟然检测出了一个重磅数据。根据中山市政府公布的数据，中山此次全员核酸检测共完成采样人数579。65……这七个坏习惯直接威胁宝宝的安全！家长一定要注意一般情况下人们对创伤、电击、车祸等警惕性很高，其实许许多多危险因素是在日常生活中，像是吃、喝、玩、睡、穿以及家庭生活物品存放不当造成的，而这多数是可以避免的。例如家，对于宝宝来……春困5个小妙招，做好让你整天都精神季节更替，气候变换，人们的生理也会跟着做一些回应，春困就是人们为了适应气候而形成了一种生理现象。冬天寒冷干燥，人体血液流量相对减少，皮肤的毛细血管开始收缩，春天到来，气温……如何避免开学综合征，家长一定要做好这些准备已经九月了，很多学校也开学了，那么你们都做好准备了吗？为了避免开学综合征，家长们一定要跟孩子们做这些事情，避免焦虑，迎来新的学期。第一：复盘假期的事情假期有很多事情……你想考北大吗？河南三所高中被称为北大收割机，学生有福了清华北大是多少学子的梦想，每个人小时候想必都幻想过自己考上了清华北大，但现实却很残酷，每年能考进这两所高校的学生却屈指可数，但河南这三所高中却被称为北大收割机。河南可以说……孩子上幼儿园家长跟着受折磨？二胎妈妈崩溃我不想再配合老师了生过孩子的宝妈都明白一句话怀胎十月难，看孩子长大成人难，教育孩子更是难上加难！现在的孩子都是独生子女，从出生的那一刻开始，他们的身上就带着父母的期望，父母希望孩子可以成为一个优……流感来袭，维C泡腾片受热捧！服用时要注意这些最近由于天气变化无常，很多地方骤然降温，导致一年一度的流感提前侵袭。对付流感，最有效的方式是提前接种流感疫苗。然而，目前很多地方流感疫苗比较紧缺，于是，不少人为了防患于未然，购……当孩子进入了最初反抗期，家长们怎么应对？两三岁的儿童已进入最初反抗期。这个时期的儿童倾向于顽固和严厉，想要什么，就非要什么不可，不但不容更改，而且十万火急，不容易妥协，不容易适应环境。为此，我们在教育孩子时要特别注意……勤数胎动宝宝的求救信号一定要读懂胎动，是胎宝宝与孕妈妈交流的唯一方式；是孕妈妈才享有的特权；也是孕妈妈自我评估胎宝宝在肚子里健康状况最简便有效的方法。因此，如何通过胎动读懂胎宝宝的心声是麻麻的必学招式！……