从2022年的经济工作会议中可以看出，这次经济工作会议，更多是着眼于当前，而甚少提未来。
　　这就跟德鲁克说战略一样，什么是战略？战略就是做未来，但是，只有做好了现在才有未来。
　　所以，你会发现，2022年的经济工作会议，就是在做现在。可以预见的是，2023年的房产地，会呈现大水漫灌的状态，当然，水是可以往里面灌，但一定得有人来买单，如果光是灌水，消费者不下手，不买单，这事就干不下去了。
　　你可以确认一点是，2023年与房产相关的行业，都可能会迎来巨大的改变，但有一个微观就是，有些趋势一旦走了，想要再回来，就太难了。
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　　我说的趋势，就在消费者手里，所以，消费者的信心很重要。至少未来的两到三年，大家很有可能是观望状态，当然，有些事情也不好说，也许有人会去吃螃蟹，也有胆子大的，但总归，疫情三年，人都搞得没脾气了。
　　好的现象是，街上的人开始多起来，生意好像也慢慢有起色了，但，冰冻三尺非一日之寒，想要解冻也需要点时间，所以，2023年的上半年，尤其是五六月份，一直到九月份，就会有一个明显的判断和趋势出来，也才能真正的有结论。
　　当然，说到房产，我个人的意见是，如果你手里只有一套，而你手上还有点钱，可以尝试着再入手，如果你手里本身就有很多套，建议将你的资产，重新配置和规划一下。
　　当然了，房子本身也是看城市和区域的，最优质的资产肯定是北上广深，至于的其它的，就看地段了，还有城市发展的潜力。
　　既是投资就一定是看潜力的事情，城市要有发展和向上的潜力，城市的地段毋庸置疑，所以，你自己要去观察和思考，你所在的城市到底有没有这个趋势。
　　有没有发展的雄心和梦想，城市的雄心和梦想来自于哪里？来自于政策释放的利好，来自于规划，还来自于定位，更来自于因为定位而展开的一系列投资计划，比如说金华，最近就发布了国际枢纽城的概念，这个概念是值得一看的，是否值得投资，那就看你的认知了。
　　此外，还要看区域的二手房的换手率，如果说二手房的流通率很高，那说明这个区域也还可以，如果供多于求，那就要小心了，毕竟换手率不足，流通率不足，说明区域内的活力不足。
　　这本身就是击鼓传花的游戏，尤其是疫情之后，也许是击鼓传花，更有可能传的是手榴弹，所以一定要看明白了。
　　所以，总体来说2023年的房产楼市，一旦没有大卖，那就是失败，就看我上面提到的几个月了。

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