房地产行业国际经济周期为十八年,中国房价却涨了二十年,似乎没有停的意思,一方面是由于中国的国情,在众人眼里房子对于年轻人就是刚需,房贷车贷也透支了年轻人未来,很多的资金流进了房地产业,这对于实体经济显然是不利的。从量价关系来看,中国房地产泡沫很高。其中有一定的内幕原因。 去年疫情爆发,很多实体企业经济受到空前挑战,房地产商的房子有价无市,成为耗钱资产,且无足够现金流维持总公司运转而面临破产危机。泡沫本该破的,但当时很多的互联网巨头公司看到了机会,主动以三四成的价格一次性付款抄底接盘了大量楼盘。一个为了资金流转,一个为了抄底转手依旧高价让市场消化这批筹码,无形当中拉长了房地产经济周期,扰乱了市场秩序。房住不炒以及反垄断其实主要针对的就是这同一批人,这也是很多互联网上市公司今年股价下行的一个重要原因。他们的做法只会使得房地产泡沫越来越大,国民压力也越来越大,也加大了投资风险,甚至有可能造成金融危机的发生。对于共同富裕的国家政策而言,这也是很大的一个敌人。 对于普通炒房客来说,楼市不具备太多的溢价空间,进行楼市投资有风险,需谨慎。对于普通人来说,可以多一点耐心等待房价回归合理价格区间。关注我,带你学习金融本质,回避市场风险。