带你认识垫资行业的秘密
　　什么是垫资？
　　先来看一个案例：2021年6月，借贷人黄先生与银行签订的房屋抵押贷款合同即将到期，由于大部分资金还在工程上使用，暂时无法全部归还，黄先生找到资方，以N的费用进行垫资，后续将房产向另一家银行申请贷款，归还资方。
　　以成都市场主要的业务板块
　　大部分都是垫资后将借贷人的房产向另一家银行申请贷款，归还自己（垫资贷款一条龙）这中间涉及到2个方面：
　　1、借贷人所关心的：
　　垫资的天数、贷款审批的天数、和审批后的利息、金额，需要支付的垫资费用和贷款费用
　　2、垫资方所关心的：
　　会不会因小失大（资金的风险系数、安全系数）
　　知识分享：
　　垫资通常以天计算，垫资方资金成本不相同，又以标件和非标件决定价格，通常是1。21。5（以100W计算：10001。2元、1W12元、10W120元、100W1200元）
　　有以月计算的，通常以点子计算（如2个点、100W2000元）
　　还有一种过桥（指借贷人已经拿到银行的批复文件，垫进去马上就能放款），费用比垫资更高，因为时间很短，资方追求利润最大化，一般以35（每天）计算
　　垫资方的时间要求一般以7天起计算，时间越长，垫资方利润越高
　　大家都知道现在成都的房产随随便便都是上百万的价值
　　如果资方1个月做23个客户，垫出去500W，按照1。2计算，6000天、一般垫资加贷款通常在20天之内，换句话说500W的本金，20天可以获利18W，这是一个相当可观的数字！
　　当然并不推崇这种方式，如果借贷人按照正常的用途借贷，做好资金的规划和使用，正常的还款和归还本金，就不存在这些增加自己成本的业务了。

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