小编收集了深圳10月份的部分二手房成交数据（11月份的在路上。。。）。 由于近两年深圳二手房成交信息不透明，因此该成交数据对希望了解深圳整体大盘行情的同学来说，还是具有比较好的参考意义的。 我根据不同行政区域，对这些数据做了分类，简评及数据分析如下： 南山 南山：作为深圳GDP第一的大区，房价自然也是最高的，成交活跃度也不例外 海印长城的成交一直都不错，价格也比较稳定，成交均价在10万上下浮动。片区网红盘如大冲城市花园和华润城一期的成交价依然高达1315万。前海主流的成交均价在810万之间，较之前下降不少。 值得一提的是，西丽宝能城近期推出了一批可以马上拿证的新房源，只需要缴纳契税，就可以用900多万的价格拿下92平高使用率的4房户型，性价比还是很不错的。 福田 福田：片区一直都是成交热点区域，全区大部分楼盘的成交价已经接近指导价，名校学区房如核电花园、宝树台等小区的成交溢价依旧高，片区成交以12房单位为主。 值得注意的是，片区豪华经济适用房（公务员小区）近期成交比较热，90平的户型，10001100之间的价格可以拿下，性价比也是很不错的。 宝安 宝安：很多楼盘今年的跌幅很大，好多原来10万的楼盘已经跌到了8字头，片区标杆刚需楼盘如：领航城、富通城、中粮凤凰里等，全部都接近指导价成交。建议西部刚需可在这些片区多淘淘笋盘。 片区热门楼盘如招商果岭，目前500多万也能买到3房，其实比很多新房性价比更高。 宝安在前两年的房价涨幅很大，这次回调幅度也很大，飞得高摔得也重，加上开发商新盘的内卷，目前宝安尤其是前海片区，价格回落得也差不多了，出手的时候到了。关注新盘的同学，不妨可以去看看华丰前海湾，开发商还有部分保留房源，86平三房户型，800万出头就能买到，而且1周左右就能拿到房产证。 龙华 龙华：红山和龙华中心片区一直都是成交的热点板块，龙光玖钻、壹城中心的成交套数都还不错，网红盘如华业玫瑰价格已经回落到7万，绿景、星河的标杆楼盘价格依旧比较坚挺，成交普遍还在78万之间。 龙华片区的学区房金域华府，指导价8万左右，但实际上85户型，成交价600万左右已经可以拿下。 深高北三大神盘，如使用率高达120的金亨利，89平4房户型，1000万以内也能成交。 罗湖 罗湖：老城区的房价一直都比较稳，大涨的时候涨得最慢，房价跌的时候，好像也不怎么动，整体比较平稳。可能炒房客看不上这个片区吧 关注罗湖大部分是为了学位或者本区域工作的人群，罗湖的优质学校相对还是比较多的，所以前两年的学区房溢价很高，近段时间大学区概念一出，学区房概念的房子价格下降了不少。 在房价下降的大趋势下，罗湖已经很少有超指导价的成交了。 龙岗 龙岗：片区成交最活跃的是坂田区域和龙岗中心城。坂田板块，属信义嘉御山和佳兆业中央广场成交最活跃，其中嘉御山指导价高，好的户型实际成交价也略高于指导价，但现在也有不少2房户型成交低于指导价。由于坂田是华为总部所在地，员工数量多，该区域的购买力实际主要还是华为员工。 据了解，嘉御山12月前两周的成交套数已经超过6套，热度可见一斑。 中央广场高使用率户型可以远高于指导价成交，使用率一般的户型如一期也有个别急售的卖家低于指导价出售，再等等应该还会有笋盘出现。 深实验学区房如上品雅园价格相对坚挺一些，目前高于指导价510还有机会成交。 其它 远郊：盐田、坪山片区好像都被大家遗忘了，确实离市区有点远，适合当地工作的置业人群。投资更是八竿子打不着，不少低于指导价成交的。 光明二手房相对少，主要以新房为主，是内卷最厉害的区域之一。 欢迎关注我们，为你持续带来更多的二手房成交分析，下一期Comingsoon，敬请期待 END
球王会状态平平的XYG，要怎样调整才能赢得更多的季后赛胜利？球王会：现在XYG战队的状态真的是非常的一般，他们能够打赢如此强大的季后赛对手吗？让人非常的期待而又怀疑，在过往的比赛中，我们可以看出来他们在常规赛打得10分的生猛和自信，但是……那些讽刺却又特别清醒的文案我没看清，他站在道德的制高点，站在阳光下。突然有一天，你感觉所有和你亲近的人都像装的，不要担忧，不要害怕，这说明你已经成熟了，没什么大惊小怪现实中用真名说假话，网络……爆料圣诞皮肤来袭星雪浪漫，跃动圣诞哟诸位君主们好呀一年一度的圣诞节即将到来，又怎么能少得了新外观呢，诸位今天就随小宝我一睹圣诞主题皮肤风采吧！本次圣诞主题皮肤来自于十字军阵营塞西莉亚的圣诞欢歌系列套装！为……热血传奇隐身戒指骚操作，被誉为东瀛忍术？热血传奇的装备有很多种。最受欢迎的装备不能绕过那些特殊的装备。在特殊装备中，玩家最喜欢的六枚戒指是最受欢迎的。今天，让我们来谈谈六枚戒指中最不受欢迎的隐形戒指。顾名思义，……苹果变砖也要在东北的雪地里摇摆（多图预警）原以为和往年一样，跨年的一个月要在结算、预算中度过了，没想到会在旧年的最后一天接到4s店的邀请去参加长白山的自驾游活动。果然人的潜能是无限的，我居然可以在5天内完成了原计……王曼昱捧蛋糕庆生！世界乒联肖战齐祝贺，球迷理智为其保驾护航近期，国乒新科世乒赛冠军王曼昱迎来23岁生日，在这个特殊的一天，她受到来自多方祝贺，包括世界乒联和主管教练肖战，一派祥和景象，王曼昱的球迷们也格外给力，不但纷纷在网络上送出祝福……苹果iOS14获得美国FCC无障碍技术进步奖IT之家12月5日消息，苹果在iOS14中的一系列辅助功能，包括社交距离、手语和声音识别，已获得FCC奖。美国FCC第11届无障碍技术进步主席奖已经公布，盲人无障碍药房服……买机票有优惠！西藏航空同步下调今日（1月5日）起，国内航线燃油附加费大幅下调！800公里以下航段和800公里以上航段，成人旅客在燃油附加费上可分别省20元和40元。近日，中国国航、首都航空等多家航空公……1月5日至2月28日，这些人游微山湖旅游区免门票微山湖旅游区资料图大众网海报新闻记者王爽爱济宁报道1月4日，微山湖旅游区发布免门票活动通知。微山湖旅游区推出寒假畅游微山湖免门票活动，1月5日至2月28日期间，全国……什么是亚健康？今天，优梦思的优优，给大家来讲讲：什么是亚健康？亚健康是指人的生理心理在质量上处于健康与疾病之间的状态。通俗来讲就是身体生理机能正常，而心理状态很差，主要表现为精神……中国发现白垩纪晚期伤齿龙科恐龙新属种内蒙古蝶猎龙内蒙古蝶猎龙的头骨右侧视。中科院古脊椎所供图中新网北京11月2日电（记者孙自法）记者2日从中国科学院古脊椎动物与古人类研究所（中科院古脊椎所）获悉，该所与内蒙古自治区地质……32岁前国脚面临球队解散！转会费超过1亿元，未来或重返国安为了给国足参加12强赛让路，中超联赛已经休赛两个多月，最快12月中旬才能恢复进行。可是不少球队却面临着非常严重的财务危机，就连曾经在转会市场上一掷千金的河北队都因为拖欠场地费用……