21年9月10日，新华社主管主办的《经济参考报》发文《强化房地产监管促进楼市平稳健康发展》。
　　里面提到：
　　明年上半年计划投放的部分贷款，或将提前到今年下半年投放，以此对冲近期信贷增速下滑趋势，增强信贷总量增长的稳定性。在这种情况下，货币信贷政策要继续坚持稳健的基调，在支持增长与防范风险之间寻求平衡。特别是要加强预期管理和引导，不向房地产市场发出错误信号。此外，也要防止政策调整误伤合理的市场需求。
　　明年上半年的部分贷款或将提前到今年下半年投放，预计在接下来的几个月购房贷款审批会相较之前几个月更容易，可能贷款额度能适当增加，放款速度适当加快。
　　此前成都新房二手房贷款均受到不同程度的冲击，确实也让一部分买房自住的合理需求被误伤了。
　　但同时也要注意，文中明确强调不向房地产市场发出错误信号，依然会坚守房住不炒基本立场不动摇，这可不是要大幅度开闸放水的信号，而是把明年的额度适当放一部分在今年下半年。
　　20年12月31日央行发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，对各级不同银行房地产占比上限做出了要求。
　　超出两个百分点以内的，要求两年内调整，超出四个百分点以上的，要求四年内调整。
　　所以请大家明确，未来数年内房地产贷款总体会是收缩趋势，核心目的是维护国家金融稳定与安全，遇到特定情况时有可能适当放宽，但对大方向大趋势要有一个明确的把握。

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