比房产证还重要的几张纸你是不是已经收好

　　现在大多数买房只会注意自己的房产证什么时候能够拿到手中，但是购房的你知不知道还有那些购房的文件和房产证一样重要呢？
　　房产证是房子的凭证，但是在一般情况下房子，即便买好了已经开始入住了也不会及时拿到，往往要等上几个月，甚至更长的时间，但是在这等待的过程中，有什么可以证明这个房子就是你的呢？那就要依靠这几张纸了：
　　1、购房合同，只有与开发商签订好的购房合同才能去房管局办理备案，网签，之后还要凭着购房合同去银行做备案，因为购房合同是具有法律效用，我们买房后一定要保存好，在二手房交易的时候，买房买房是属于个人之间的交易，不像与开发商之见的交易一样，往往在交易过程中有许多的不确定性，因此在某种层面上来讲，签订二手房买卖合同比签订新商品房买卖合同更加需要注意深入了解一些细节，减少法律风险。
　　2、购房发票，这是一种我们在购买房子的申请贷款的重要凭证。凭借着购房发票可以办理以下几样1、带着合同和购房发票可以去银行申请按揭贷款，一旦购房发票丢失的银行不会批准你所申请的按揭贷款。2、买房之后许多人想进行户口迁移，在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。3、我们可以凭借着购房发票去申请提取公积金贷款，在申请的时候还要带上购房合同，身份证等一系列的文件，如果是在外地申请提取公积金的话还要提交个人社保记录，所以说没有购房发票是无法申请提取公积金进行贷款的。
　　3、契税发票，房屋所有权最为原始的凭证，1、买房的契税发票，主要征收对象就是所有权发生转移变动的财产所有人，通常在不动产使用权出售、赠与和交换等情况下，税务部门会向承受人征收的一种财产税。2、契税发票主要是用于缴税以及办理过户，所以契税发票如果丢了会在以下情况产生影响买卖二手房时，因为在买卖二手房的时候需要原房主的契税发票。在需要缴纳差额个税或者差额增值税时，在这个时候，通常是要看原来的契税发票来核定房屋原值。办理过户时，契税发票是登记申请材料中的必收件。3、契税发票的补办，要到当地地税部门补办，首先地税部门填报挂失声明审批表，然后经主管税务所审批，持这份审批表到报社刊登声明作废，最后再凭报纸和相关购房材料进行补办。
　　除了上面文章中提到的这三种证明以外，其他和买房相关的证明文件也不要丢失了，对于现在的每个普通家庭而言买房都不是一件小事，有些证明文件补办是相当的麻烦，也是还耽误你拿房的时间，小编在购房时将契税发票弄丢了，补办还有一段时间，导致房子的房产证是拖了大半年才拿到，所以说大家一定要记住，好好保管这些票据，保护我们的合法权益。