房贷利率高不高房贷利率要不要转
LPR未来5年内下跌是趋势，而且受全球疫情的影响，LPR会加快下降幅度和速度。5年后即使LPR上涨也不会大幅度上涨，也是缓慢上涨，等重新上涨到4。8至少需要10年以上的时间。因此我建议，将利率6。13改为LPR更合适。
房贷利率6。13高不高
你的房贷利率是6。13，说明是在贷款基准利率上上浮了25，准确的来说房贷利率应该是6。125，这个房贷利率是偏高的。
个人住房贷款利率6。13遇到此次央行基准利率定价机制转换，是转换固定合适还是浮动的LPR定价机制合适，其实并没有绝对的答案，因为谁都无法确定未来几十年后的经济发展情况，以及金融业的改革会发生什么变动。
房贷利率6。13要不要转LRP
转。
1、当前的利率太高了，2019年平均首套房贷款利率是5。47，6。125比平均的利率高出了0。655！高出市场水平，更不要去和那些利率打折的相比。
2、周期还很长。因为是30年贷款，刚还了几年，周期还非常的长，未来这个利率还会有更多的改变。现在不改就是维持现有利率。未来利率下行多少都和自己无关。
3、我看好利率下行。未来LpR下行是大概率事件，经济越发达，下调的利率也会越大。未来下行的概率远远大于上涨的概率。
以上是我个人改变利率的原因，你可以参考。因为我们利率差不多。但是要记住，这次之一一次选择机会，之后都不能在更改了！不管改不改，其实都没有错，这是一个仁者见仁智者见智的事情！看好LPR下行改，不看好，就不改！
房贷利率6。13计算方式
A。现在的房贷利率LPR（你现在的房贷利率4。8）
其中，4。8是2019年12月份公布的5年期LPR报价。
B。注意一点，LPR是距离新的定价日最近一个月公布的数据，比如2021年1月1开始执行，那么LPR就是2020年12月公布的数据，以此类推。
C。6。13是个什么水平。6。13是在基准利率4。9的基础上上浮了25。1020，这个利率在全国都处在高水平上。
D。如果改LPR，如果2020年12月LPR维持在2019年12月的水平，2021年你的房贷利率仍然是61。3，如果低于4。8，你的房贷利率就会低于现在的6。13。
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