父母去世后房屋肯定属于独生子女吗结论

　　很多人都认为：身为独生子女的70，80，90后，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。
　　这么简单的问题还用讨论吗？我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！
　　但是，先来看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧：
　　父母去世，留下一套学区房
　　小丽是父母的独生女儿，父亲王三宝十年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平米的房子，价值大约300万元。
　　房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此就没去办理什么手续。
　　现在母亲也去世了，而小丽也已经成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。父母亲的这套房学区比较好，因此小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。
　　房管局拒绝过户，要公证书
　　小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。
　　房管局说仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。
　　小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。
　　公证处碰壁，要找齐所有亲戚
　　公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？小丽才说了几句就要哭出来了。
　　我心想完了，又一个发生了无数遍的继承疑难复杂案来了。根据我接待过的大量类似当事人的经验，我知道，小丽去了公证处哭了，因为她觉得手续好复杂，好烦。
　　但听完我的分析，她就得彻底崩溃了。因为她会发现，即使她费尽周折找到她遍布全国甚至在国外的七大姑八大姨，众堂表亲兄弟姐妹，她也不一定能达到将房子过户到她名下的目的！
　　我详细询问了小丽父母双方家庭的情况，最后得出的结论是，小丽父母留下的这套房子，按法定继承的分配结果是：
　　这是非常典型的一个案例没有狗血剧情，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。
　　以下是律师与小丽的对话和分析过程。不信，您接着往下看。
　　律师
　　小丽小姐是独生女？
　　是的，我爸妈就我一个女儿。
　　小莉
　　（核心家庭关系很简单）
　　律师
　　你父母哪一年结婚的？
　　好像是1983年。
　　小莉
　　律师
　　房子是什么时候买的？
　　2003年。
　　小莉
　　律师
　　房产登记是什么时间？
　　2004年11月。
　　小莉
　　律师
　　房产登记在谁的名下？
　　我爸爸一个人名下。
　　小莉
　　律师
　　你爸爸什么时候过世的？
　　我爸爸是十年前过世的，应该是2006年年底吧。
　　小莉
　　律师
　　你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？
　　我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。
　　小莉
　　（口说无凭，等于没有）
　　律师
　　你爸爸过世时你爸爸的父母是否还健在？
　　我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。
　　小莉
　　（这个问题是关键啊，如果已经过世，事情就好办多了，还在世就事情就来了！）
　　律师
　　那你爸爸有兄弟姐妹几个？
　　我爸爸有四个兄弟姐妹。
　　小莉
　　律师
　　那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。
　　我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大婶还在。大伯大婶有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二婶有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
　　小莉
　　律师
　　你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？
　　没有没有，我妈一直跟我过。
　　小莉
　　律师
　　你妈过世时，你外公外婆是否还健在？
　　都过世了。
　　小莉
　　（请原谅我在此时长松了一口气。不过我相信读者君你会理解的。因为看完我后面的分析你就会知道，如果她妈妈过世时她妈妈的爸爸妈妈要是还在世，那结果会有多复杂！）
　　律师
　　好的，我的问题问完了，你看你还有什么要补充的？
　　小丽balabala。说了几分钟，大意是她妈妈和她在她爸去世后跟叔伯婶子、姑姑之间的关系问题。因对这套房子的继承分配无关，在此略过不表。
　　律师
　　好的，情况我了解了。我想让你首先知道的是，这套房子，如果完全按照法律的规定，可能不能由你一个人继承，除非其它有继承权的人到公证处或者法院明确表示放弃。在决定怎么处理之前，我得让你知道，按照法律规定，这套房子该怎么继承分配。
　　好的。您帮我分析一下。
　　小莉
　　1。这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的？属于你母亲，12属于你父亲的遗产。
　　2。你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分12。因此你母亲在原有12的基础上再获得16，合计23，你分得16，你奶奶分得16。
　　3。你奶奶过世后，属于你奶奶的16本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人124，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的124由你大伯的三个孩子继承各172，你爸的124由你继承。加上前面的16，你现在有524。
　　4。你二伯的124，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这124应该分成两半，你二伯148，你二婶148。
　　5。你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有124。
　　6。现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以你最终的财产继承份额是5242378。
　　律师说，这只是给小丽算理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。
　　中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时，如能立个遗嘱，也是给子女省事。