1。塞拉模型法 主要参数 附近的居民情况以及他们的收入； 竞争对手的数量； 交通流量； 餐厅建筑物的外观及其类型。 2。CKE餐厅选址法 需要的有关数据 附近街道上每天的车辆数。 本区域内所有餐厅的座位数。 本区域内蓝领工人所占比例。 10分钟内即可到达餐厅的公司职员人数。 周围10分钟内就可到达的人数。 本区域内人口的平均年龄。 营业区域内连锁餐厅数。 10分钟内可以到达的所有人口数。 需要达到的指标 本区域内所有餐厅座位数不少于1200个。 75的人口属于蓝领阶层。 平均年龄在2632岁之间。 10分钟内有10000名职员可以到达这家餐厅。 计算公式 在获得以上数据的基础上，运用下列回归方程计算： YaXAXBXCXD 其中： Y这家餐厅的预计销售额； A本区域内所有餐厅座位数； B本区域内蓝领工人所占比例； C本区域内人口的平均年龄； D10分钟内能够到达本餐厅的职员人数； a经验系数； X用来衡量A、B、C、D四个因素的系数。 3。商圈分析法 商圈的确定 确定商圈先要确定商圈的轴心点。餐厅所在的位置就是商圈的轴心点，应该了解轴心点所在街区的情况、交通状况和具体位置。仅有圆心而无半径，圆是无法画出的。为了由地点定位繁衍出区域定位，必须通过半径标志，准确地画出各层商圈，即以店铺位置为轴心，以习惯性的一定距离为半径，画出商圈。 国际上习惯性商圈的半径标准如表所示。 对处在不同地区的餐厅来说，商圈的半径距离各有不同，要受当地人口密度、附近竞争餐厅、餐厅供应的菜肴差别、交通方式、餐厅声誉等因素的影响。而在大城市的市中心，餐厅的商圈半径通常只有两三条街道的距离； 在市郊，则可能是10多公里的距离。另外，对于不同地区的餐厅，不同商圈顾客市场的份额不同。一般来说，一家餐厅顾客群中心核心圈的顾客占5570，次级商圈的顾客占1525，边缘商圈的顾客则较为少见。 商圈的分析 商圈分析应考虑的消费者因素有：商圈内的人口规模、家庭户数、收入分配、教育水平、年龄分布及人口流动情况、消费习惯等。这些可以从政府的人口普查、年度统计及商业统计公告等资料中获得。 4。麦当劳选址原则 针对目标消费群，麦当劳经营定位于年轻人、儿童和家庭成员，所以选点必须在这些人出没的地方或繁华闹市人潮涌动之所。 着眼于今天和明天。麦当劳选点，要求20年不变。 讲究醒目，设点一定要在一楼或二楼的临街店堂，要有透明落地玻璃窗，让路上行人感到麦当劳的文化氛围。 不急于求成，黄金地段的房价往往过高，当房主要价超过投资心理价位时，麦当劳一般不急于求成。 优势互动，麦当劳往往选择品牌知名度和信誉度较高的家乐福、沃尔玛等知名百货企业来开店中店，这样既可为百货企业带来客源，又吸引逛商场的顾客到麦当劳就餐。 麦当劳的选址，精确到米，方法有数灯泡、步量等，尽量让人们最需要时容易找到它们。 麦当劳的研究表明，顾客来麦当劳就餐的决定，其中70是一时冲动，所以麦当劳选择的餐厅地点尽可能方便顾客的光临。 ，
岁女童海蒂汉金斯智商高达即将秒杀霍金天才不常有，而智商接近霍金和爱因斯坦的天才就更难找了。英国有一女孩海蒂汉金斯小小年纪就被发现智商高于常人，她的智商经过测试居然高达159。要知道正常人智商也就是在100左右，霍……园林造句用园林造句大全（91）“意境的涵蕴”不仅是传统园林的造园特征，而且也是现代景园设计追求的最高境界。（92）通过中外比较，在世界园林文化的背景下探讨中国传统园林种植设计艺术的民族特色和重……证件照怎么拍才好看最全的证件照拍摄步骤都在这里了姐妹们是不是都有那么几张，拿不出手的证件照。特别是身份证、驾照、护照上的照片，还会一直提醒你它有多丑，而且不同种类的证件照要求都不一样。证件照妆容：底妆：因为闪光灯……日出都说日出江花红胜火，我倒是想看看日出是什么样的。凌晨三点半我就早早地等着看太阳公公刚睡醒的样子。在接近五点多的时候太阳公公终于害羞的探出了头，紧张地望着周围周围本该……像动物那样理财各种动物之所以能生存下来，与它们的理财能力有着密切关系；很多动物称得上是理财高手，值得我们人类学习和借鉴。狮子的理财分工狮子在家庭理财上有着严格的分工公狮负责圈地，……闹闹女巫店每日星座运势闹闹女巫店每日星座运势2017。10。11白羊座今天你会有些五味杂陈七上八下的，职场高压，各路人马坚持己阵，得胜的诀窍不在冲第一，而在于找到自己最持久的节奏。另外你……医院档案管理信息化建设的创新思路分析【摘要】随着互联网的发展，大量的生产生活资料数据信息化，在此背景下，为了更好地利于医院日常工作在新形势下开展，将医院档案管理信息化建设成为了必然。但是如何在医院的日常工作中使医……旅行能带密码箱吗喜欢玩乐、旅行的你，是否有一个带的出去的旅行箱？出门旅行，少则带上几件衣服、日常生活用品、钱包、银行卡等，多则大包大箱，东西多了，必然应该有一只能装得下东西的旅行箱，我们应该选……充分挖掘疫情防控阻击战中的思政元素习近平总书记2016年在全国高校思想政治工作会议上发表重要讲话强调，做好高校思想政治工作，要因事而化、因时而进、因势而新。庚子伊始，新型冠状病毒感染的肺炎疫情突发，如何充分挖掘……粉雾银管什么颜色柔雾小银管口红试色粉雾银管是KIKO三月份新推出的口红，是柔雾质地的，今年真的炒鸡流行这种。KIKO的产品一直定价都是很平价的，性价比真的炒鸡高了。粉雾银管一共15个色号，真的都是神仙配色哦。其……一美元头像为什么是富兰克林贡献巨大深受爱戴富兰克林之所以被印在了美元上主要是因为其对美国建国做出了巨大的贡献，同时推动美国由近代国家不断向现代国家转变。富兰克林不仅在政治上有一番功绩，在科学上和文学领域都有不小的成就。……赞美教师的名人名言你是人类灵魂的工程师1、务学不如务求师，。杨雄2、圣人无常师。韩愈3、经师易遇，人师难遇。司马光4、古之圣王，未有不尊师者也。吕不韦5、教师是人类的灵魂工程师。斯大林……