以人为本是物业服务的根本理念。以人为本的物业管理，其实就是要做到充分为业主解忧，以广大业主的利益性、便利性为出发点去进行小区的物业服务。下面本站就来为大家介绍一下小区物业常见的维修问题有哪些。
　　目前，大多社区的物业管理服务仅仅是一种基本服务，比如只负责社区的安全、卫生工作，而没有针对业主的实际需求、特别需求做出个性化的服务业内人士指出，在现阶段，业主对物业服务的需求已经扩大，仅仅是基本的服务已经不能满足他们的需求。物业公司必须进行自我增值，为业主度身定做多样化的服务形式。
　　小区物业常见的维修问题：
　　1、硬铺装问题，排水清淤时杂物不落地直接清运到车上，供热的采暖水直接排泄到排水检查井内；发现跑冒滴漏及时通知相关企业处理。
　　2、道路问题，供热管线、通讯线路、给排水管线改造需要穿过道路，对原来的路面破坏后回填土未夯实，或者夯实后受雨季和季节的温度变化或供热管线的温度变化影响，造成了塌陷。
　　3、散水坡问题，起鼓主要是由于供电管线（电缆线）、供热管线、给排水管线改造施工结束后恢复的散水坡没有伸缩缝，因热胀冷缩所造成。
　　4、护栏问题，挖出护栏基础、割断护栏。
　　5、避雷问题，避雷测试时电阻达到无穷大，并且发生过雷击损坏女儿墙墙角的事故。
　　6、电缆线问题，埋地电缆线有长2米左右裸露在草坪中，以及将电缆线固定在外墙上。
　　7、通讯施工后地下室渗水问题，通讯施工后地下室在下雨后出现渗水。
　　8、草坪和树木问题，施工改造时造成草坪和树木死亡。
　　9、检查井盖问题，破损或丢失的检查井盖，给业主出行造成了安全隐患。
　　10、供热阀组间内外墙皮脱落问题，供热阀组间内外墙皮脱落。
　　11、楼道的潮气和异味问题，冬季楼道内有明显潮气和异味。
　　12、楼道配电箱问题，在二层楼道挂着一个大的配电箱。
　　13、楼道内的布设线路问题，楼道内的墙壁上星罗棋布地固定着各种线路，造成视觉污染。
　　今天小编就为大家介绍到这里，希望通过小编的总结大家对物业维修有了一定的了解，如果您还想了解小区物业维修项目及标准有哪些，可以登录本站查看，海量物业服务小知识供大家查阅。

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