新房交房时需要注意的几个问题你知道吗
　　新房交房时，开发商最怕你检验这四个地方，发现一个问题就退房吧
　　现在的房价可谓是居高不下，而且还一直在涨，这让很多想买房的人攒钱都攒不过来，好不容攒够了能买到自己心仪房子了，却也要买房手续上还有交房、验收上整一些幺蛾子。很多人买房都被开发商忽悠过，要么迟迟不交房，要么就是这里出点小问题，那也出个小差错什么的，所以，在你家新房到你手上之后，先别急着说好，自己验收一下，开发商最怕你检查这4个地方，要是发现了什么问题，请尽早退房，别耽搁了。
　　第一，检查面积。房子面积是由房管局来测量确定的，交房的时候面积就要根据房管局测量的数字来核算房贷，实际面积跟测量面积会存在一定的误差，如果是在正常的范围内就没问题，但如果房子面积跟合同出入太大的话，那可以解除合约再重新进行测量，交房的时候最好找个懂行的师傅来测量一下面积。
　　第二，检查墙面。检查墙面主要是查看墙面是否有空鼓的问题，一般在验房之时，可以准备一个空鼓锤，先用空鼓锤敲击墙壁，然后需要听声音，如果听到声音比较浮，好像里面有空气，这种情况就是我们所说的空鼓现象。房屋其实是允许墙壁存在空鼓现象的，但是墙壁空鼓必能超过两处，空鼓面积也不得超过400平方厘米，否则属于质量不合格，需要返修。
　　第三个肯定是电路的问题了。要知道家庭事故出现最多的就是电路安全。所以要检查看是否有裸露损坏的电线，插座是否全部通电，整个的线路是否都能运转，可以用自己的手机充电线试试看，看可不可以充电。如果发现有电线安全问题，那就得要开发商来解决。
　　第四，检查排水系统是不是畅通的，不少业主验收房子的时候，都是会忽略这样一个细节的，排水系统验收有阳台下水管道、厨房管道还有卫生间下水管道等等，有些工人在施工时，会不小心将一些脏东西、水泥还有石块掉下水管里，这样就很容易造成堵塞了，因此要拿一桶水倒到下水口里，看看排水是不是正常的，如果有溢出来的话，那就是有问题的。

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