很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下卖房不用办理土地使用证过户吗房产证和土地使用证怎么过户都需要什么手续这个问题。（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
　　（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
　　（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
　　（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。
　　（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
　　（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
　　（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
　　（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

房屋常识卖房不用办理土地使用证过户吗房产证和土地使用证怎么过很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来……生活知识科普糯玉米蒸还是煮在我们的生活当中有很多的常识性的知识大多数人都是不知道的，就好比最近就有很多小伙伴咨询小编问小编关于糯玉米蒸还是煮的这些知识点，这就说明了现在人们也开开渐渐关注起了糯玉米蒸还是……微信恢复助手（微信删除记录怎么找回）微信恢复助手（微信删除记录怎么找回）用苹果恢复助手找回微信已删除的历史聊天记录软件版本：软件大小：软件授权：适用平台：http：dl。pco……白岩松的书幸福了吗（开学季各大高校迎新横幅）白岩松的书幸福了吗（开学季：各大高校迎新横幅）大家好，欢迎收看小兜爱娱乐。9月到了，开学季来了，小伙伴们激不激动啊，在过去的这个暑假可真是多姿多彩，印象最深刻的不光有《中……五角星怎么剪（五角星剪纸教程）五角星怎么剪（五角星剪纸教程）教大家剪五星红旗，认真看只需一刀，你便可以剪出很标准的五角星。1、准备一张正方形的纸。2、对角折叠成一个等腰直角三角形。3……什么微波炉好（微波炉好牌子推荐）什么微波炉好（微波炉好牌子推荐）微波炉这种厨房家电的出现，方便了人们加热、烹饪食物，给人们生活带来各种方便，微波炉哪个牌子好？在购买微波炉的时候，选择一个好的牌子不可厚非，毕竟……泡温泉穿什么泳衣（女人泡温泉适合穿什么衣服）泡温泉穿什么泳衣（女人泡温泉适合穿什么衣服）冬天是一个需要被呵护的季节，刺骨寒风吹过让人倍感低落，加上这弥漫全国的雾霾，似乎只有泡温泉才能洗去这一身的疲惫和尘嚣。约……艾莉婕图片（艾莉婕高清壁纸）艾莉婕图片（艾莉婕高清壁纸）艾莉婕图片（艾莉婕高清壁纸）第十名：法国第一美女艾莉婕生日：1984年8月21日星座：狮子座身高：161厘米体重：45……泰国王储妃（身份比苏提达尊贵）泰国王储妃（身份比苏提达尊贵）西拉米才是正牌儿媳，被普密蓬亲封为王储妃，身份比苏提达尊贵泰王玛哈刚刚出院，宫斗大剧就迫不及待上演，苏提达显然成了活靶子。从曾经的后宫……什么是美瞳（是美瞳）什么是美瞳（是美瞳）所谓美瞳，正规的说法应该是彩色角膜接触镜，或者美容角膜接触镜，可被通俗理解为彩色隐形眼镜。美瞳实际是强生公司的一个注册商标，现在却被当做此类产品的通用……怎样恢复微信一个人的聊天记录（怎样恢复微信一个人的聊天）怎样恢复微信一个人的聊天记录（怎样恢复微信一个人的聊天）微信作为国民社交软件，每一次更新都会引起轩然大波，每一个新功能的出现或者旧功能的更新，都会给用户带来很大的影响。就……移动手机通话详单怎么导出（移动手机通话详单）移动手机通话详单怎么导出（移动手机通话详单）为了查看自己的手机通话记录，最近许多朋友都下载了联通营业厅，可是不知道具体需要怎么进行操作。那么下面PConline的小编为大……