房屋常识步梯房公摊面积国家规定是多少

　　很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下步梯房公摊面积国家规定是多少这个问题。分摊面积的计算是怎样的
　　各户分摊公用建筑面积的计算方法，各户套内面积按比例分摊。
　　第1步：计算分摊系数，分摊系数需要分摊的公用面积之和各套内建筑面积之和（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）各户套内建筑面积之和；
　　第2步：各套房的公用分摊面积分摊系数各套内建筑面积。
　　2017年，房屋的公摊面积国家标准是多少
　　一、多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是712。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房（热水交换站、水泵房、配电室等等）。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的1318。
　　而在室内的楼层的高度分为室内的净高度（从地板到天花板之间的距离）以及室内的楼层高（从地板到上一个楼层的地板之间的距离）。一般情况下，楼层的高度在2。8米左右，我们楼房里的室内净高度在2。65米到2。7米之间。如果我们楼房里的室内净高度超过了4。7米以上，就应该按照两层楼房来计算我们室内的面积。
　　在7层11层的住宅的公摊率是1016。一般情况下，小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的。因为，不同的小高层楼房的公摊是有差异的。如果在地下没有设备用房，而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下，小高层的公摊系数是在1015之间的。而带有电梯的小高层住户，公摊的系数在1520之间。
　　按照国家规定，凡在7层以上的楼层，必须安装电梯。所以，小高层就属于配制电梯的范围之内。这样楼房的特点就是方便的同时，又能给我们的生活增添一种新的高度。
　　二、高楼层的住房，12层33层的住宅公摊率为1424，为什么高楼层住房的公摊面积是最大的呢？因为，根据建筑规模的不同，高楼层的建筑一般都会在25层33层之间。而且，高楼层的住宅也是楼梯高度最高的。
　　而且，高楼层的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外，安全通道的楼梯也占用了很多的空间，还有管道井、强电井以及弱电井等等，许多公用的设备也都占用了很多的空间。所以，高楼层的建筑，楼层越高，公摊面积就越大。
　　三、别墅的住房，国家规定，别墅类型的住房的公摊率是18，别墅类型的住房包括地下楼层在内的，最多三层楼房的独栋住宅的形式，其中带室内的车库。一般来说，独立的别墅是没有公摊面积的，而联体的别墅有比较少的公摊面积。独栋别墅的公用面积分摊的原则就是，在自己这栋楼的里面和自己这栋楼有连接的建筑结构，并且，就只向自己这栋楼的居民提供非盈利性的服务。这些是不符合这个条件的建筑，不能计算到公摊面积。