一般超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。对于优质学区房可以适当放宽到25年以内。一般的，二手房贷款的年限和房龄相加不得大于30年。
　　1、银行对于二手房房龄的规定一般为2025年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数。
　　2、房龄越老，办理贷款的机率越小。超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的，房龄大只是会影响到借款人办理贷款。
　　3、理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的，因为房产也是具有折旧的。但是购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素如：地理位置、交通、生活设施等。而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素。
　　二手房贷款贷款期限
　　1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。
　　2、二手房的房龄不能超过15年。
　　3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限
　　4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。
　　也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。
　　二手房房龄对贷款的影响
　　1、申请商业贷款：二手房的商贷年限受房龄和贷款人年龄两个因素影响，最长不超过30年。
　　（1）看房龄：贷款年限50房龄（各银行间有差异）老旧的二手房由于房龄比较老，所能贷款的年限有限；如果房龄超过20年，银行批贷的可能性低。
　　（2）看贷款人年龄：贷款年限65贷款人年龄（部分银行是70贷款人年龄）。
　　以上两种算法取较短的年限，二手房房龄多大是以银行认可的评估机构的评估报告为准。
　　2、申请公积金贷款：二手房贷款年限不得超过20年，贷款年限与房龄之和不得超过40年，如果二手房超过20年，所能贷款年限也就越低，如果房龄超过40年将不能获得贷款。
　　本文源自乐居网

手机上能查通话详单吗（在手机上怎么查电话详单）手机上能查通话详单吗（在手机上怎么查电话详单）第一步：搜索中国移动，进入移动官网百度输入中国移动通信或相关关键词，点击带有官网字样，进入移动官网。第二步：切换……如何查老婆入住酒店记录（在线查询酒店入住信息）如何查老婆入住酒店记录（在线查询酒店入住信息）实践日子中酒店的入住记载怎样查？假定说你有入住宾馆记载，那么就能够直接进入处理网络去查询自己的一个个人信息，所以……苹果官网手机定位怎么查了（如何查找我的iphone位置）苹果官网手机定位怎么查了（如何查找我的iphone位置）现在的社会，手机现已成为了万众随身的一种设备，它可以上网和联络朋友，可以作为人们的掌上电脑。现在的手机大多数……二手房贷款年限规定（上海房龄与贷款年限）一般超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。对于优质学区房可以适当放宽到2……今日收购鲜鸭蛋价格（鸭蛋网）03月30日现在母猪市场价格行情今03月30日现在母猪市场价格行情今03月30日今日苗猪价格查询最新苗03月30日今日苗猪价格查询最新苗03月30日。今年10月27日。鹅蛋超难……近久微信聊天记录怎么查（如何恢复微信聊天记录）近久微信聊天记录怎么查（如何恢复微信聊天记录）微信现已成为咱们最常用的谈天东西，由于微信的运用率非常高，咱们也常常会拾掇一下微信谈天记载和其他软件的缓存文件来腾出手机空间……华为手机查定位会有提示（手机定位咋查）华为手机查定位会有提示（手机定位咋查）现在的社会，手机现已成为了万众随身的一种设备，它可以上网和联络朋友，可以作为人们的掌上电脑。现在的手机大多数都是智能化的，可以……移动微信聊天记录给查吗（怎么查微信里面的聊天记录）移动微信聊天记录给查吗（怎么查微信里面的聊天记录）微信现已成为咱们最常用的谈天东西，由于微信的运用率非常高，咱们也常常会拾掇一下微信谈天记载和其他软件的缓存文件来腾出手机……工伤赔偿多少钱（十级工伤能赔偿几万）十级工伤待遇赔偿有多少？是不是员工的工资越高赔偿就越高？工伤待遇赔偿包括医疗费、住院费、住院伙食补助、交通食宿、辅助器具费、生活护理费、停工留薪期工资、一次性伤残补助金、……教大家不思议迷宫万象物语联动定向越野任务完成攻略关于到现在不思议迷宫万象物语联动定向越野任务完成攻略这个话题，相信很多小伙伴都是非常有兴趣了解的吧，因为这个话题也是近期非常火热的，那么既然现在大家都想要知道不思议迷宫万象物语……吃的零食有哪些（零食大全排行榜）小编，带你玩转中国，给你最详细的旅游攻略资讯！时常感慨中国好吃的东西真多，很多小时候吃的小零食的味道在回忆中永久不散。很多80后90后的童年中，有很多好吃的小零食。今天小……怎么查全国酒店开房记录（免费查酒店开的房记录查询）怎么查全国酒店开房记录（免费查酒店开的房记录查询）实践日子中酒店的入住记载怎样查？假定说你有入住宾馆记载，那么就可以直接进入处理网络去查询自己的一个个人信息，……