房价大跌和人口大跌，哪个对社会影响大？

　　房价大跌有百利无一害，人口大跌有百害无一利。
　　这还用问吗？肯定的人口大跌对社会影响更大。
　　房价大跌可能造成最直接的影响就是供房贷的开始断供，银行坏账大量进而冲击金融系统引起金融危机，最坏也就是经济衰退。想想2008年的金融危机我们不也过来了吗。
　　但是人口大跌关系到民族的生死存亡。庞大的人口就是市场，这些人口的吃穿住用行等等都能带动社会经济繁荣。只要有足够多的人口，就会有住房需求进而拉升房价。目前如果没有庞大的人口支撑房价早就下跌了，经济内循环也根本不可能实现。
　　现在国家进行最严格的房地产调控，来保持房价的稳定。同时国家还出手解决了一系列阻碍生育的意愿的社会问题，其中就包括控制房价，放开生育政策，还有双减政策减轻养孩子的成本。这说明国家对人口问题重视远大于房价的控制。
　　人口大跌对社会影响大。房价大跌，肯定会带来经济的震荡，影响只是中短期的，挤掉泡沫，回归刚需，房价自然会慢慢企稳；人口大跌，影响是长远的，影响到十数年后人口结构，严重的社会老龄化会影响到整个社会的经济发展，社会稳定！人都没有了，需求减少也必定带来房价大跌！
　　房价大跌在短期内对社会的影响比较大，除了炒房团和开发商，国人绝对是乐见其成的！
　　但人口大跌就不一样了！如同温水煮青蛙，人们很难短时间看到人口减少的危害！但这种危害又是现实存在的！当前，年轻人结婚意愿下降，婚龄推迟，育龄妇女生育愿望不高，养育子女成本居高不下，都会造成人口锐减，二三十年后，当整个社会老龄化问题凸现时，那将是我们真正的不幸！
　　人口数量下降对社会的影响更大。从长远来看，发展需要市场，而市场的发展离不开消费市场，而消费市场是由人口来组成。因此，一旦人口数量减少市场规模就会缩小，市场规模缩小市场需求量就会相应的缩小，市场需求量的缩小必然会对经济社会发展造成不良的负面的影响。随着人口数量上升，房子的刚需就会相应的增加，因此，房价必然会上涨。如果人口规模缩小，房价必然会下降。下面，咱们还是结合事例来回答这个问题。
　　最近几年，黑龙江省鹤岗市因为房价只有几万块钱一套而一夜之间成为网红城市。
　　殊不知，在黑龙江省鹤岗市之前，位于甘肃省酒泉市代管的玉门市（县级市）就属于这种情况。
　　玉门老城区以前曾经是玉门当地的行政中心，同时，石油管理局的总部也在这里。高峰时期这个县级市的市区人口达到十几万，而且经济发达，商业十分繁荣。
　　后来，石油管理局向东搬走了。
　　后来，当地行政中心向西搬走了。
　　一个城市的老城区的人陆陆续续搬走了去，玉门老城区只省下两万人左右。而且，主要还是那些老弱病残为主。玉门新城区的房价涨到几千块钱一平方米，因为，这里有大量的人口和住房的刚需。
　　而玉门老城区房价最贵的只有两万块钱，而且是一套。有的一套只有两千块钱左右。
　　甚至，玉门老城区的楼房被当地农民拆了砖瓦回家盖楼的现象十分普遍都没有人管。
　　房价大跌，指的是价格。
　　人口大跌，指的是数量。房子数量。
　　如果只是房子的数量少个百分之几十，影响不了什么，因为现在就有百分之几十的空置房。这也就解释了我国为什么有底气搞限购、限跌等措施了，因为我们其实不缺房子，都在空置着呢，刚需的份都被闲置在那。人口数量。
　　如果自动化生产到了某个层次，人口数量大跌也同样影响不了什么，因为到那个时候很多人将找不到工作。这也就解释了为什么我国外卖、跑腿、夜场如此发达的原因，因为他吸收就业。房价大跌的可能后果。
　　房价真大跌了，确实会影响实体经济。因为我国的信贷锚定物绝大部分就是房产，特别是中小微企业的资金来源，往往是房子抵押借来的。假如房子跌了，银行会不会抽贷？或许续贷的时候会不会降低额度，让实体失血而亡？
　　但是我同样认为，用房子贷来的钱，还有有很大部分进入了一些炒作行业这同样给实体经济带来困扰与风险。这个局面是怎么造成的。
　　某些地方的房价短短几年翻几倍，十万一平米都有了，可以脑补这是怎么辗转腾挪把钱借出来的，用少量的钱和过桥资金做本钱，就可以拥有大量的现金流。〔捂脸〕人口与GDP，人口与房价。
　　人口减少影响的只不过是GDP总量，在科技的加持下，人均GDP反而会大大增加。所以一个国家的实力并不会取决于人口，而是取决于科技型人口，就跟一个企业的实力并不取决于做多大生意，而是取决于盈利能力一个道理。
　　当然，人口减少对于房地产是大大的不友好，房价确实是由人口流入速率决定炒作高度的。真正的实力来源。
　　有没有人想过，房价再高代表不了实力，人口再多也代表不了实力？真正的实力是财富增长能力！
　　而财富增长能力的引擎是什么？好的技术发展，好的上下游流通，好的管理程序当然归根到底是有能力的人。有能力的人的数量越多越好。
　　房价大跌是好事！人口大跌将对社会影响太大，老龄化社会加速，劳动力贫乏，等等一些列问题。
　　从长远看，人口大跌对社会发展影响大！
　　怕什么！没人或就不怕！
　　房价大跌！