一篇文帮你解读全球多国房价暴涨让我国房价不涨反降的真实原因

　　先不啰嗦，直接说答案（有价无市造成了我国房价不涨），我们走的路不一样，由于我国的城市化演变速度过快、过猛、早些年国家也意识到了这些问题，所以开始了房地产转型和调控，时间节点让我们回到疫情期间这两年，这两年受疫情影响，世界各国不同程度出现了物价上涨和通货膨胀，房子属于大宗商品，按正常的逻辑上涨是必然的现象，但要清醒的认识到真的是全球多国单单房价上涨吗？不要被一些报道迷惑，更不要错误解读，答案是不仅仅是房价上涨，或许其它大宗商品和日常消费品都在疯涨，所以全球多国房价暴涨应该视作此背景下的正常现象。
　　为何我们的房价会降？
　　有意思的是我国房价为何不涨，反倒下降？这方面可以参考猪肉的上涨和下降，疫情初期，我国猪肉短缺，当时也是暴涨，抢猪肉和那些年抢房有没有一些极其相像？随之今年以来猪肉囤积量暴涨导致猪肉下降，和目前的中国楼市有没有一些异曲同工之处呢？相对而言商品房、哦别忘了它叫商品房，既然是商品那么就一定会根据需求有升有降，这是经济自然规律，
　　房价为何不能继续涨？
　　那么问题来了，很多专家可能不会同意我这个观点，会说是我国房地产调控对房价的影响，这一点我只能说专家们看得太浅薄了，有两点值得注意，第一我国楼市已经出现不同程度饱和，一直涨是不会有影响的，但一直涨就会失去理智，过多的资金涌向楼市，进而加速崩塌的危险，因此不能涨。
　　假刚需可买房也可租房
　　相对而言，我认为此时的房价在物价上涨的今天，房价仍有大幅度上涨的空间，但会有价无市，举个不恰当的例子，黄金值钱不？答案是：值钱的，黄金大家都喜欢不？答案是：大多数人都想要，黄金是必须品吗？答案是：肯定的也是否定的，从这个逻辑我们可以窥视中国楼市现在的假刚需问题，房子有居住价值吗？答案是：肯定有，建好了就会有人来住吗？这一定是个问题，现实情况到底是什么呢？答案是：我们或许已经不再需要买房，因为在过去20多年，房子先不说质量，单就数量，已经大大地满足了市场，以前的城中村打工者现在都在哪里？一定不是回农村了吧？肯定是进小区租房或者买房了吧？所以说基本的居住市场已经不复存在了。
　　租房变得好香
　　市面上有太多闲置房，租房将在未来510年内变得非常香，又便宜、选择空间又大，但是请记住，这里所指的是二三线城市和一线城市三环以外，一线城市三环以内再过一千年也不会这么理想，比如北京二环，无论你租房还是买房，你永远不会觉得价格好香，所以这是所指的是二三线城市和一线城市三环以外。
　　25元一晚的小宾馆现象
　　根据现在的消费水平，一碗面的价格就能住一晚的旅社虽然条件可能差一些，但这的确能够反映出房产饱和现象，至少是供大于求才会便宜相信这个逻辑应该没啥毛病。
　　结论：多国房价暴涨，我国房价下降？其实真实的原因是各种条件抑制了上涨，如果不抑制肯定会涨这是毫无疑问的，当过热的最后疯狂之后，就会出现猛涨猛跌的楼市动荡。
　　最后呢我想谈谈本人对楼市走向的预期和观点
　　本人认为，目前的楼市将依照我国高质量发展的基调进行下去，当然城市无限扩大的思路已经行不通了，那么会有专家鼓吹改善型住房，改善型住房就像黄金理论一样，属于假刚需，也就是说改善型住房并不是简单的造房，而是更加系统性深入性的造城，未来影响人类定居的可能要看深圳，更要看雄安，现在的城市扩张已经不能满足未来的定居需求，如果是住的小想在稍微远一点的地方，交通又方便的地方住的大一些，这种理论已经跟不上时代发展了，因为稍微远一点可不是一点点，它就扩大到1小时甚至1。5小时经济圈的范畴了，这种状态下，定居的思维转变也从一个城市到另一个城市开始动摇了，因此无限扩张是不可持续的，未来的增长极一定是城市群和经济圈才更有希望，因此造城运动不会停，未来定居选经济圈和城市群，工作靠租房是最佳选择，当然真正的刚需该买还是要赶紧买，千万不要持币观望，因为持币观望房价会一直下降。