多个城市禁止房企恶意降价，限跌令的出台，释放了什么信号

　　对于国人来说，房子是一生中最为重要的财富之一，很多人做梦都想获得一套属于自己的房子。但在如今的社会之中，不断上升的房价无疑是击碎了很多人购买房子的梦。这时候，人们就无比渴望能够以较低的价格去购买一套房子。
　　而现在，这个梦想确实不断接近了，一些城市中的房企开始不断降低房价，以此来吸引人们购买。但在这种情况下，一些城市却突然宣布禁止房企恶意降价，位于东北的沈阳便是头一个。在今年的8月份，沈阳要求房企尽量避免以价格优势来吸引人们购买房产。这也就意味着，房企们不能再以大幅度降价的趋势进行价格战。过了几天之后，相继又有一些城市宣布禁止恶意降价。
　　让我们把时间调回到去年，央行设置了三道红线。这也就意味着房产想要回笼资金，只能够选择降价促销来吸引人们购买这一条路。而根据相关媒体所公布的数据，今年5月份，国内很多房企龙头都在进行降价促销。与今年1月份相比，这些龙头房企都降低了不少的价格。其中只有碧桂园仍然坚守自己的底线，没有选择降价。但在大势所趋之中，既然龙头房企都已选择降低价格进行促销，那么一些中小型的房企降价也就是在情理之中了。
　　这也是为何会有如此多的城市宣布禁止恶意降价。而根据从业者的预测，未来将会还有一些城市宣布禁止恶意降价。事实上，这种方式只是治标不治本的办法。根据相关部门所公布的数据，截止今年7月份，我国70座城市之中，已经有16个城市的房价出现了下降。
　　除此之外，虽然也有依然上涨的城市，但比起总数而言实在是过于稀少。不仅如此，还有很多城市甚至连二手房的价格都开始逐渐下跌。总而言之，当前国内的房地产市场似乎正在步入凛冽的寒冬。而这时候已经有人开始思考，如此多的城市禁止房企进行恶意加价，这意味着什么？
　　首先，那些出台了现跌令的城市，大多数都是三四线城市。对于这些城市而言，棚改早已宣布结束，人们在这里买房的需求也在不断下降之中，如果在这个时候，房企再次出现以恶意降价为由的价格战，那么结果只能是当地的房价产生大幅度的下跌。为了能够让当地的房价平稳着陆，避免产生巨大的恐慌，这些城市才选择出台限跌令。
　　第二个原因是房企之所以会降价促销，其目的是为了回笼资金。而这时候如果将房子的价格一下子降低太多，对于原来那些早一些购买房子的老业主而言，肯定不公平。这时候，可能就会使得一些老业主找到房企讨要说法。而在出台了限跌令之后，这种情况将会得到极大的缓解。
　　第三是如果房企们都在进行大幅度的促销，那么很容易给人产生恐慌的感觉。毕竟人们买房是想着能够规避风险，如果房价一直下跌，人们购买房子很可能会产生极大的亏损。而当人们有了这样的思想之后，前期所修建的商品房就很难能够卖出去，这就会导致修建的商品房产生囤积的情况。
　　不仅如此，当前还有很多的三四线城市，都出现了商品房囤积的现象。而作为地方政府，肯定是要着手去帮助的。这个时候，如果能推出现跌令，使得房价平稳着陆，则能够有效地减去系统性风险，同时还能够缓解银行的贷款危机。
　　总而言之，出台限跌令的理由有很多，但说起主要因素，还是因为想要继续保持新房的价格，同时避免一些业主找开发商闹事。更重要的是，只有当房价保持稳定的时候，地方政府才能够着手于去除商品房的库存，以此来化解银行的贷款风险。