房价再涨一轮，你会怎么办？

　　最近几个月北京和深圳厦门等城市的房价都出现了打折出售的情况，作为一个被市场深刻教训过的人，谁的微信里还没有几个房产中介呢。从他们的朋友圈中可以看出，他们已经从站在房东一方的多头劝说房客抓紧买房，变为了站在房客一方的空头，告诉房主，再不降价，卖不掉了。
　　在经历一个房价大涨的浪潮后，你可能会对自己住着的房产升值而欢呼雀跃，高兴不已。淡定，淡定，其实你可能更穷了。因为，你在跑，别人也在跑，而且跑得更快，然后你成了落后分子。
　　我本人在深圳有房，随着粤港澳大湾区的噱头，紧挨深圳东惠州市的惠阳区和大亚湾开发区借助高铁地铁东风从2015年5000元平出头到如今12000以上。15年我买的惠阳区最高楼最高端甲级CBD近70平米写字楼诚杰壹中心是当时整个惠阳区和大亚湾开发区最贵楼盘，达到均价13000平。
　　随着2018年各地楼市风云，如今我的70平写字楼月租70元平，收益相对当地住宅类30元不到的租金比已经不错。问题是有价无市的现状没人接盘。
　　你认为在现今国民收入的现状下，房价还能再涨一轮吗？除非政府放开楼市再次加大人民币的发行，人民收入再次翻翻银行再次加大贷款利率投入房地产。。。。。。
　　万科说要活下去！你觉得你的问题可能不？！
　　现在的房价已经超出我的想象了，也超出我的承受能力了，所以我一直在等降价。如果房价在涨一轮，那么我就不在等了，因为房子和我没有关系了，我也也不在关心房价了。回农村去发展
　　作为地产人当然弹冠相庆，
　　然后套现再加仓呀！
　　如果今年楼价暴涨，我会选择过桥套现然后在不限购区再入一套
　　坐标广州，以我这些年的经验广州暴涨后有回落或者横盘的几率，
　　所以我会在5月或10月这两个大节点将手上的房子来一次大套现，
　　全款的直接抵押，还有贷款的先提前清再抵押，
　　全面套现，用作加仓及后续月供。
　　然后在增城新塘、荔城或者其他不限购但租赁市场活跃的片区再全款入手小单位，
　　租金高低不重要，租赁活跃的片区租金涨幅也有保证，
　　租金有保证二手交易才容易。
　　在楼价暴涨期我的收入也有保障，后续出现风险的几率比较低。
　　如果还有闲钱剩下我会考虑参与公司项目的跟投
　　买了房留了未来一两年的月供，如果还有闲钱当然不能放存款，
　　投资创业不会，股票基金更不会，作为地产人只能选择央国企的项目跟投了，
　　虽然楼市暴涨期地产跟投的风险相对来说比较低，
　　但是我只会选一二线城市中心区域，进一步降低风险。
　　跟投踩坑一般都是三个小作怪：小公司、小城市、小片区，
　　例如1819年大量跟投项目业内暴雷，各种高管纷纷被套，
　　而我选择了跟某央企朋友合作跟投了一个城央项目，
　　回报比理财略高。
　　持房者：稳字当头，慎防换房踏空
　　如果你只有一套自住房，楼价涨与跌跟你关系不大，
　　继续工作赚钱生活就好。
　　如果有换房需求，记得先买后卖，
　　暴涨期的楼价是月月不同的，如果你先卖掉了，
　　短期内买不回来，会造成踏空损失。
　　如果你的换房计划在两三年后，暂时未有足够首付，
　　可以考虑上文所述的先提前还款再抵押，全款加仓一套小单位，
　　未来楼价涨也好跌也罢，你也是两套房置换一套，
　　风险比一套房存款要低。
　　上车者：保持理智
　　楼价暴涨期第一忌持币观望、第二忌盲目入场、第三忌高杠杆上车
　　就算是环京北的膝斩，也斩不回17年暴涨前的价格，
　　所以持币观望风险最大
　　但是也不能盲目入场，必须遵从自己购房的初衷，
　　上车的必须能通勤，收租的租赁必须活跃，
　　例如亚运城第一批业主算熬出来的，某某湖的业主还套着呢。
　　最重要一点，谨慎高杠杆上车，
　　上面说的两套房换一套房，几套房挤一套房都是出来是全款买入，不受查首付监管的。
　　如果你使用了违规贷款（首付贷、信用贷、经营贷等等）风险就大了，
　　例如房贷被拒、限期归还违规贷款等等，这种情况算你违约，
　　容易产生钱房两空的悲剧。
　　退一步讲，高杠杆带来的是高月还款额，
　　对你未来三五七年的生活都产生巨大的风险。
　　最后，如果你的存款与首付相去甚远，月收入与月供不成比例，
　　楼价涨跌也与你无关，好好生活即可。
　　希望，再涨一轮，农村振兴需要高房价，在城市都活不起了，也就回农村了！
　　我会把我的八套房子卖五套出去，只保留两套门市房（约七百多平米）和一套住宅。
　　这几轮下来，普通百姓大多数已囊中羞涩了。再来一轮差不多就是富人和少数还有存款百姓的游戏了，可谁都看见了危险：估计就是炒家的自弹自唱了
　　答案只有一个：继续努力。
　　因为如果不努力，有一天你看着方便面也会怒吼面吃不炒。然并卵。
　　有句话叫幸福来自多态，当人眼里只有钱时，无论有多少钱他都不会幸福，因为在他的世界里，除了发财他没得选，而这，才叫走投无路。因为他看不到幸福是多选题。
　　唯有阅历能开阔眼界，同时让自己心力强大，做到能上能下，处变不惊。你努力了，五年十年，也许你的钱仍然无法全款买下最好的房子，但已经够你首付，或者投资部分理财，或者做自己喜欢的店铺，或者够移民。努力给你的不止是钱，还有丰富的阅历，不知不觉中你已经有资格开始一段新的活法了。
　　生活不会为我们长成理想的样子，唯有改变和努力才能让你与众不同。
　　目前大环境下，这是非常可能的。你可以说它不好，也可以随便打骂它，关键的时候又缺不了它。我就目前几十年的经验看，钢筋水泥确实是好东西。
　　房价即使会上涨，也不会再像以前那样疯涨。现在再度上涨，基本上是资方想要出手解套，把手里的库存去掉，至于谁接手，就做好砸手里的准备吧。所以，如果是自住的，可以买，至于投资，还是算了。当然要考虑自己的经济能力。
　　至于结婚，工作，我认为，跟房子有关吧？有关。但不要被房子束缚
　　我已老迈，虽然有雄心，但无壮志，只想守业，不思进取了。房子纠缠贯穿了我们整个人生精华，思前忖后，抚今追昔，该发生的己经发生，未得到的也将逝去。让房子涨去吧，这与我无关。