身家千万还不如白菜自由，房地产终究还是输给了大白菜

　　在北京和上海这种城市，身家千万已经不是啥稀奇的事儿了，这部分人大多是从2014年的棚改和货币增发之后，吃到了一波房地产的红利，房价翻着跟头的涨，在那个时间节点，钱就像滔天洪水灌入了房地产这个大水库。在2015年之前，掏空家底在北京和上海购置物业的人，现在哪个身家都不低；那些年又赶上移动互联网、金融、楼市三驾马车同时发力，很多人都进入了一个财富快速增长的幻境里。明显能感受到，在2015到2018年，只要别太懒，赚钱好像是真的不难，旅游、培训、餐饮等等全行业都在急速消耗大家的消费力，不过只有楼市这个大蓄水池才能装得下这么多银子，能够激发大家的消费情绪。
　　物极必反，一切的美好终将是走向衰落的开始，就像那些经济学家讲的波峰波谷一样。2019年开始，再没有新技术产业出现的时候，国内外的经济环境都不太好，最直观的感受就是大家赚钱越来越难，钱去哪了，很多都被房子捆住了，也可以说是透支掉了未来很长一段时间的财富。好巧不巧，疫情又来了，百业凋敝的时候又当头给了一棒子，千万伪富豪们就剩下一堆钢筋混凝土，不能变现的资产根本解决不了你最原始的欲望吃饱穿暖。
　　中国前两年的疫情防控还是卓有成效的，最起码保证了大家基本的收入，大部分人还可以在温饱线上躺着，慢慢提振经济复苏的信心；可让全国人民陷入焦虑的事情还是发生了，开年之后，上海疫情牵一发而动全身，这个时候不管你是企业家还是打工仔，都开始为了吃饭费尽脑汁。
　　最让人恐慌的还不是吃饭的问题，而是很多人收入出现断崖式下跌，甚至直接断了收入，大家接下来要面对的是不仅仅是早上起来抢菜，还有更多它项开支，这里面最让人头疼估计就是房贷了。房贷延期政策千呼万唤地出来了，我大致都看了一下，银行好像说了很多又好像什么都没说，结论就是房奴们还是要为自己千万身家的头衔接着买单。有人说大不了断供，房子不要了，你不是炒房客，房子一旦被银行收回，你之前的首付和这些年的月供成本都要付之东流，本来你还有个千万身家，现在就落得个孑然一身。
　　这两年，身边很多和我买过房的客户都在抛售自己的房产，2021年一系列对楼市的打压政策出台，有点用力过猛，大部分人空有房产却无法变现。那可不可以打折销售呢，市场经济下是肯定可以的，但是各地都陆续出台了指导价，既限制了炒房同时也限制了过低价格引起一系列市场恐慌，二手房的横盘将会在很长一段时间持续，除个别城市的优质房产，但是这些优质的房产资源基本不会在市场上流通，原因就不过多说了；还有很重要的一点，人性使然，当年你200万入手的房子，现在市值400万，你绝对不会300万出手，买的人都想抄底，卖的人都想高抛。
　　最近各地的救市政策密集出台，大概率还是想再刺激一下楼市，用这个大杀器来短期恢复一下经济，但这里面有两个矛盾点，如果解决不了，也只能是成交量短期的昙花一下。第一个矛盾点就是既不能完全松绑，又不能不松绑，全放开的结果可能就是加速城市两极分化，个别的优质区域将会疯长，但是更多的鹤岗将会遍布祖国的大江南北。第二个矛盾点就是老百姓的收入既不增长也不稳定，大家对收入没有信心，反馈到楼市上依然没有信心，现在都在考虑吃饭的问题，人啊，只有解决了原始需求，才能去追求物质和精神的享受。
　　前几天和上海的一个做IT的朋友聊天，这次上海疫情过去了，他要卖掉上海的房子，这么些年勤勤恳恳供养这套房子，幻想着自己已经是这个城市的一员了，可当疫情来了，他不仅供养不了这套房产，最可怕的是他连颗白菜都吃不上了；房子卖了，也能套个几百万出来，回到老家买个大房子，再存点钱，随便找个能够温饱的工作，只要能实现他大白菜的自由就足够了。