一般文旅项目很难从金融机构（如银行、信托、商业保理、融资租赁、小贷公司等）融资贷款，主要取决于以下四个重要前提条件：
　　第一融资主体的股东背景
　　1、国进无退是一个不争事实，民营企业向金融机构借款很难突破3000万元、1亿元、2亿元、5亿元、10亿元等不同额度上限；
　　2、中央企业和国企就不一样，优质单体比较容易可以突破2亿、5亿、10亿、100亿融资额度，金融机构喜欢贷款给央国企。
　　小结：如何将民营文旅企业的股东身份变换为央国企。
　　解决方案：民营文旅企业需要解决股东身份，需要与央国企合作，可以咨询我。
　　第二借款资金用途
　　金融机构须遵守国家法律法规，严禁某些资金用途，如当下房地产行业。
　　小结：文旅项目特别是文旅地产项目，需要合理设计优化项目的资金用途。
　　解决方案：项目不同阶段，可以设计不同的资金用途。可以项目主体公司融资，也可体外贸易公司融资，还可设定不同融资产品组合。
　　第三借款金额
　　1、借款金额取决于贷款主体经营的资金用量测评，包括评估是否有足够还款来源。
　　2、金融机构以贷款主体以往和现在的税务营业额、银行流水、税收、税后利润、经营合同来测算资金用量，评估企业项目资金用量和贷款金额；
　　3、抵押物或担保方的经营流水和税后利润可以增补贷款主体还款来源。
　　小结：很多民营企业抱怨说，我第一个项目才启动，那来营业额呢？换一下角度，你从来没做过文旅项目，怎么能证明项目不烂尾能盈利还款呢？
　　解决方案：如果让有众多成功案例的文旅项目总包商作为项目合伙人，不就解决这个问题！
　　第四还款保证
　　1、还款保证有金融机构接受的抵押物。
　　2、或还款保证有金融机构认可有资质第三方担保。
　　3、还款保证不是还款来源，而是贷款增信手段。
　　小结：不论有没形成文旅项目金融机构接受的抵押物，都可以保障文旅项目不同阶段的融资。
　　解决方案：我们有众多成功案例，对有优质文旅资源项目，可提供系统资金解决方案。

潘石屹抛售SOHO中国失败的启示我们需要什么样的企业家？潘石屹的资产清空计划潘石屹和张欣夫妇猴精猴精的。知名企业家、慈善家曹德旺如此评价他眼中的潘石屹夫妇。潘石屹是国内知名的地产大亨，他与妻子创办的SOHO中国曾是……油价调整消息今天3月26日，调价后各地9295号汽油零售价自本周的油价计价开始以来，画风明显发生了变化，油价计价结束了为期7个窗口的连续下跌，涨的是一塌糊涂，在本周的涨幅达到650元吨，要不是继承了一些上周油价计价的跌幅（520元吨）……推进能源绿色低碳转型来源：人民网人民日报本报北京2月10日电（记者丁怡婷）国家发展改革委、国家能源局近日印发《关于完善能源绿色低碳转型体制机制和政策措施的意见》（以下简称《意见》）。《意见》……文旅项目金融机构融资四大前提条件一般文旅项目很难从金融机构（如银行、信托、商业保理、融资租赁、小贷公司等）融资贷款，主要取决于以下四个重要前提条件：第一融资主体的股东背景1、国进无退是一个不争事实……从坐拥10亿资产到负债6亿，罗永浩经历了什么？如果一个人有亿万身价，我们会认为这个人很厉害。但是如果这个人坐拥10亿资产，我们会认为他这辈子能躺着就能实现经济自由了，就算一辈子不工作也花不完，相信有人会羡慕嫉妒他，就……36岁比亚迪员工猝死，加班浪潮顶风作案，打工人的春天在哪？加班概念股，奋斗拦路虎，比亚迪福报，员工生命无。一周之内，连续两起关于加班的新闻冲上热搜。让人不禁反问：当代打工人的春天在哪里？作者周戎编辑蔡真来源野马财经……中国何时赶超美国？彭博社给出答案中国或走日本老路，永远第二近些年，中国经济实力、科技实力、综合国力跃上新的台阶，经济运行总体平稳，经济结构持续优化，并且在科技领域频频传来捷报，屡创佳绩，可以说中国正在快速追赶美国，然而面对这一事实，美……工信部尽快研究明确车购税优惠延续等政策，优化双积分管理办法每经记者：段思瑶每经编辑：孙磊4月19日，工业和信息化部新闻发言人、运行监测协调局局长罗俊杰在国新办新闻发布会上表示：我国新能源汽车产业已经进入了一个规模化快速发展新阶段……美欧发涉华联合声明，开始一致对华？丨北京观察当地时间周四，美国常务副国务卿舍曼（WendySherman）和欧盟对外行动署秘书长斯特凡诺桑尼诺（StefanoSannino）在华盛顿会晤，共同主持美欧中国对话第二次会议。……交通运输部全国临时关闭的高速公路收费站和关停服务区已全部清零交通运输部微信公众号5日消息，根据国务院物流保通保畅工作领导小组办公室监测汇总数据，5月4日，五一假期最后一天，全国货物运输有序运行，货运物流持续恢复向好，其中：铁路运输……股市主力是如何套牢散户的？在股票中往往的波动大多数都是庄家的行为，而我们普通投资者买入股票被套亏钱，很多是由于被庄家诱导买入被套。那股市中主力往往通过什么方法来套散户的呢，下面我就来讲讲几个典型手法。……明日开盘预测，哪些板块将大涨，节后如何操作4月5日，星期二。今日也是清明假期最后一天，明日将迎来节后第一天开盘。那么：节后大盘会怎么走呢？哪些板块机会更大些？记得我节前最后一天收评中说过，我准备持股过节。……