房子被天灾冲垮，没还完的房贷还算数吗？银行已给出答案

　　在7月份，一场罕见的洪涝灾害袭击了河南，冲垮了许多房屋，摧毁了许多人的资产，也有不少人因此而丧命。虽然有外界力量的支援，但是想要彻底走出灾难，依然需要漫长的时间。在这场灾害里，有不少人的房子受到了严重影响。就比如街边开设的店铺，一场洪水之后，都需要面临重建，其中就有不少店铺选择了分期贷款的购买方式，假设洪水让这些店铺荡然无存，那么没还完的房贷还算数吗？银行已给出答案。
　　贷款成了最主流的购房方式
　　在今年的前半年，新房的成交价格已经上涨到了1。68万元每平米，以平均价格做参考，满足三口之家居住的房子总价非常高。按照大部分人的收入，很难实现全款买房。因此，贷款的方式成了购房主流，这一现象也可以通过数据做说明。根据住房研究所公布的数据来看，中国当前有两亿多家庭正在贷款，进行最保守的估算，最起码有4亿人背负着房贷。央行对这一现状也进行了调查，发现背负房债的家庭比率相当高。受这一现象的影响，不少家庭的主要生活支出就是还贷款。更有统计数据显示，有接近30的年轻人，每年近40的收入花在了房子上面，仅是房贷就已经压缩了这部分年轻人的消费能力。
　　人们之所以愿意背上如此巨大的压力去购买一套房子，是因为房子可以给我们带来安全感，并且房子是实体资产，即便在未来贬值的可能性也不太大。然而，最残忍的就是大自然，自然灾害来临之后，总是轻松的将人们的努力毁于一旦。就拿此次洪涝灾害来说，就有人在其中失去了很多。就比如有人贷款买了房，房子还没住几天，贷款也没有还完。洪水一冲，里面的装修全毁了。严重情况下，房子还会彻底消失。一旦遇上这种情况，余下的贷款到底要不要接着还？
　　房子没了，贷款还要接着还
　　在洪涝灾害当中，比较低的建筑容易受到影响。洪水进入建筑之后，轻则摧毁外墙，重则直接将房屋冲垮。在这一次灾难当中，就有不少房子被洪水给冲走了。就有人认为，既然房子都消失了，那么是不是意味着就没有必要还贷款了？其实这种想法是错误的。就即便是房子消失，贷款依然是要接着归还。在购房的初期，我们需要与开发商签订购买合同，但是因为资金不够，又需要向银行进行贷款，在贷款的过程当中，房子就成为抵押物，随后银行再把钱给开发商。到这一阶段，购房者基本上与开发商没有关系了，只剩下购买者与银行的借贷协议。在这个协议里边，房子就是抵押物，住户需要在规定的时间内还完贷款。在贷款彻底归还之前，拥有的只有房子的居住权，并没有房子的处置权。
　　假设遇上洪涝灾害，房子被洪水冲走。这种情况下，贷款并没有消失，只是抵押物消失了。原本的贷款协议也变得更加单纯，就直接变成了借贷关系。这也意味着住户依然需要还房贷，并不能以抵押物消失了为借口，拒绝履行债务关系。但看到这里也不必过于灰心，规矩是死的，人是活的。如果是极端的自然灾害，银行以及国家总会改变做法，进行一些人性化的变革。
　　灾害之后，可以延期还款
　　如果遇上洪水，房子消失了，损失的可不只是买房子的钱，还有装修以及购置家具的钱。这样的损失，给谁一时半会都难以消化。而且极端灾害也是对人心灵的考验，一般在灾害之后，国家第一时间考虑的是让大家正常生活，而不是像大家讨债。在灾害之后，银监会也会要求这些受灾地区进行还贷的调整，给这些地区一些放松政策，就比如说调整利息，或者是延迟还贷的时间。除了银行之外，税务上也有可能做调整。总之，国家会帮助大家减轻一部分灾难。
　　极端情况可以消除债务
　　如果情况实在很糟糕，完全失去了还款的能力，国家也会消除债务。在农村地区，这里建设的房子更容易被冲垮，并且这里的人盖房子并不容易。盖一栋房子可能需要几代人的积蓄，有时候甚至需要向银行进行贷款。遇上极端天气，不只是房子会受到影响，他们一整年的收成也会受到影响。面对这样的情况，失去了居住的房子，又失去了一整年的收入，让他们接着还贷款，显然有些残忍。对于这种没有还款能力，又没有抵押物的农村家庭，银行很可能会对他们的债务进行核销。还有一种情况就是受灾过于严重，就比如2008年的汶川大地震。在重灾区里，如果个人有给房子购买保险，那么房贷可以拿保险进行支付，多出来的房贷可以取消。如果个人没有保险，并且没有偿还能力，会直接对债务进行核销。