点击右上方关注，带你寻找楼市真相！前言
　　不管是买房，还是炒股，都有一个共同点。
　　那就是每个人都想抄底入市，都希望以底价买入，卖出时都希望能够高价卖出，这也就是很多人常说的时机。
　　如何才能分辨出，是不是买房的好时机呢？2022年又是不是买房的好时机呢？
　　有人说，分辨买房时机很简单，房价上涨就是买房的好时机。比如说，售楼处取消优惠活动。
　　因为取消优惠活动，说明房子好卖，市场回暖了。优惠取消，意味着房价涨了，购房成本也就增加了。
　　不过在笔者看来，并不是。优惠虽然取消，但并不一定说明市场就会回暖了。
　　或是完成业绩目标，又或是开发商资金问题得到解决，所以取消之前的优惠。楼市的风向和很多因素都有关系。
　　对于买房的时机，有专家说出自己的看法：如果出现以下3种现象，就可以买房。
　　第一，土拍市场回暖
　　对于市场行情最敏感的就是开发商，市场严峻，开发商日子也不好过。
　　而土拍市场则更能反映开发商的态度。土拍无人问津，说明开发商资金压力大，对市场不看好；反之，如果土拍市场火爆，说明开发商有信心从中获取利润。
　　所以说土拍市场回暖，也是一种信号。
　　第二，楼市政策放松
　　自2016年起，楼市调控政策频出，限制贷款，限制买房条件，限制卖房条件等等。
　　一旦这些政策出现松动，就会增加很多买房需求。买房需求增加，成交量自然会提高，房价无疑也会跟着上涨。
　　值得注意的是，这些限制政策是要控制房价过快上涨才出台的。
　　如果一座城市连限制政策都没有，反而鼓励购房，那么能不能买房，大家心里应该也有答案了。
　　第三，房产中介扩张
　　随着楼市风向转变，房产中介转行、关门的现象屡见不鲜。
　　房产中介本就是以卖房为生，市场行情不好，意味着收益降低，甚至面临亏损，自然会出现关门的现象。
　　一旦发现房产中介出现扩张的情况，也意味着房产直接买房需求变多，房子也更好卖了。
　　2022年是不是买房的好时机？
　　如今多地放宽楼市政策，甚至有城市出台购房补贴政策。但值得注意的是这些城市多数是三四线城市，所以答案不言而喻。
　　话题：
　　你们觉得，2022年金三银四的房价会反弹吗？
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