总被唱衰的县城房价已过万，县城楼市什么时候去虚火

　　近日，由工信部下属的赛迪顾问发布了《2021中国县域经济百强研究报告》。榜单数据显示，2021年百强县，东部地区占65席，中部地区占22席、西部地区占10席，东北地区占3席。
　　而如今楼市调控也蔓延到三四线城市与百强县，8月10日，调控大军再添一员在全国县城房价排名第二、浙江排名第一的百强县义乌。作为金华市辖的县级市，义乌市的房价不少已迈进了3万时代，而江山、永康等不少江浙地区的县城，正在贡献越来越多的3万房源。相信在不断加强的消沉调控下，炒高的房价会得到会回落，如此才能促进县域经济的良性循环。因为靠炒房带来的GDP，远没有促进城市产业发展来得可靠。在2021年百强县榜单中，2020年GDP突破千亿级别的县域达38个，较上年增加5个，下面来看看这些千亿县都是怎么炼成的。
　　千亿县都是怎么炼成的
　　从强县域的共性来看，千亿县往往也是工业强县，在江苏尤其如此。在苏南四小龙中，昆山、江阴、张家港位列全国县域GDP前三，常熟紧跟晋江挺进前五，苏南地区成为我国县域经济的标杆地区。可以看到，江苏不仅千亿县数量最多，质量也最好，县域经济已成为江苏经济发展的重要支撑力量。
　　分析一番，其实不难发现，江苏县域经济崛起的背后有着清晰的逻辑：在产业顶层设计上，从招商引资到市场主体再到投资环境形成了较为完整的体系，反哺了县域经济的发展；在载体打造上，产业园区是江苏省经济发展的重要载体，江苏运用先发优势，深度优化整合园区载体，推动了县域经济的发展；在特色产业布局上，敢于选取前瞻性产业，比如昆山的小核酸产业、太仓汽车零部件产业，这对于打造县域经济产业名片具有重要意义。
　　另外值得一提的是，实体经济是县域经济发展的重要动能。这一点，可以从中国工业百强县（市）排名中一窥端倪。据58同镇的《县域创业报告》，如今夫妻店和父子店成县域创业的主流。
　　学霸是，山东？
　　在今年的百强县榜单中，以县域经济著称的江苏和浙江各占25席和18席，山东则以13席在所有省份中位居前三。比如榜上有名胶州市，把大力培育专精特新中小企业作为工业结构调整和转型升级的一项重要任务；再比如龙口市，以打造万亿级绿色高端化工产业集群、千亿级高端铝材料产业集群为目标，全力打通从炼化到新材料的完整产业链，大力发展高精度铝板带箔等深加工产品在中高端领域的应用。在这两城市之后，荣成市、邹城市有望在未来几年冲刺千亿县，可以预见，在排头兵的带领下，山东县域经济未来可期。
　　而且，山东是县域经济大省，过去就有许多耳熟能详且发展较好的县域，如滕州、寿光、诸城，这些县市的实体经济都很发达，据研究发现，山东民营经济非常活跃，济青烟三市对于山东经济发展的核心带动作用很强，山东县域经济发展的中坚力量非常坚实。