我们来思考一个问题：政策的目的到底是想把房地产塑造成什么样子？为什么？
　　目前房地产企业困局：销售端、融资端被双杀。全国性疫情雪上加霜，众多房企难逃上半年到期债务的鬼门关。
　　之前：稍微放开政策管控，房市一飞冲天。政府卖地、银行放贷、企业买地、个人买房完整的闭环逻辑。
　　现在：例如哈尔滨完全放开政策，房市也并不会有起色，可以拭目以待。因为之前和现在的逻辑反了。
　　1。目前经济形势，不论出台何种政策，居民的收入、储蓄、人口数量（老龄化），还能够支撑当前房市吗？已经完全支撑不了了。不管一线还是八线，有多少家庭不是负债累累，背负了各种债务！主力客群早已被血洗。
　　2。三年疫情对经济已然带来影响，而且疫情前景并不明朗。也正是经济的下行，难得让狂热的人们有了觉醒。
　　3。法拍房数量急增就可一叶知秋。如果购房群体都没钱了，炒房群体没兴趣了，刺激购房的逻辑是什么？任何政策都是乏力的。房地产的现状和政策有关也无关，击鼓传花泡沫越来越大，一定会有破的一天。政策调控的越晚，受损失的群体越大、越严重。
　　4。目前社会核心在于稳就业！有就业、有收入，经济才会慢慢复苏。很多人考虑的已经不是房子问题，而是温饱和生存的问题了。

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