绿地控股集团股份有限公司2021年第四季度房地产经营情况简报

　　证券代码：600606股票简称：绿地控股编号：临2022008
　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
　　一、房地产项目储备情况
　　2021年1012月，公司新增房地产项目储备4个，土地面积46。42万平方米，权益土地面积26。26万平方米；计容建筑面积101。51万平方米，权益计容建筑面积55。08万平方米。
　　2021年112月，公司新增房地产项目储备45个，土地面积413。47万平方米，权益土地面积320。44万平方米；计容建筑面积901。94万平方米，权益计容建筑面积703。48万平方米。
　　二、房地产项目开工、竣工情况
　　2021年1012月，公司完成新开工面积161。2万平方米，比去年同期减少77。0，完成竣工备案面积1131。9万平方米，比去年同期减少10。8。
　　2021年112月，公司完成新开工面积1548。7万平方米，比去年同期减少51。3，完成竣工备案面积2591。8万平方米，比去年同期增长10。0。
　　三、房地产项目销售情况
　　2021年1012月，公司实现合同销售面积509。7万平方米，比去年同期减少55。6；实现合同销售金额600。25亿元，比去年同期减少57。3。
　　2021年112月，公司实现合同销售面积2326。8万平方米，比去年同期减少20。0；实现合同销售金额2902。46亿元，比去年同期减少19。0。
　　四、房地产出租情况
　　截至2021年12月末，公司出租物业面积为418。99万平方米，出租率为83。8；酒店客房数为12，554间，入住率为52。4。2021年112月，公司出租物业取得租金收入149，051。23万元，酒店取得经营收入191，152。90万元。
　　由于存在各种不确定性，上述经营情况数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关数据仅供投资者阶段性参考。
　　特此公告。
　　绿地控股集团股份有限公司董事会
　　2022年1月29日
　　证券代码：600606股票简称：绿地控股编号：临2022010
　　绿地控股集团股份有限公司
　　2021年度业绩快报公告
　　本公告所载2021年度主要财务数据为初步核算数据，未经会计师事务所审计，具体数据以公司2021年年度报告中披露的数据为准，提请投资者注意投资风险。
　　一、2021年度主要财务数据和指标
　　单位：万元
　　注：2021年7月，公司实施了2020年度利润分配方案，总股本从12，168，154，385股变更为12，776，562，104股，上表中上年同期基本每股收益、上年度末归属于上市公司股东的每股净资产已按最新股本重新列报。
　　二、经营业绩和财务状况情况说明
　　2021年，是极不平凡的一年。在世纪疫情冲击下，百年变局加速演进，我国经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力；房地产调控持续从严从紧，流动性大幅收缩，行业遭遇寒冬洗礼。面对这种特殊背景，公司在上海市委市政府和市国资委的坚强领导和大力支持下，克难奋进，砥砺前行，实现了发展稳、预期稳、人心稳、负债降、结构优的三稳一降一优局面。
　　2021年，公司压降有息负债858亿元，年末有息负债余额降至2360亿元。经过努力，现金短债比、净负债率两条红线先后达标转绿，快于监管要求。在大幅降负债的前提下，公司有序推进房地产、基建、金融等主要产业经营，总体保持了稳定发展。其中：房地产业以现金流为核心，狠抓销售去化、现金回笼、竣工交付三大攻坚战，完成合同销售金额2902亿元，回款2772亿元，交付面积2723万平方米，结转收入2084亿元。基建产业积极推动转型升级，经营业绩稳中有增、稳中提质，实现营业收入2844亿元，同比增长22，新签合同7155亿元，同比增长17，并在年内成功跻身ENR全球承包商250强第9名。金融产业积极推进基础业务经营，绿地数科成功引入战略投资者，数字化转型取得阶段性成果。
　　2021年严峻的外部环境客观上也给公司经营带来了较大影响，特别是在不同层面影响了公司利润。包括：面对快速下滑的房地产市场，为了加快销售去化、促进资金回笼，公司房地产结转项目毛利率同比下降了约4个百分点，并拟计提减值约29亿元；受项目结转时点不均衡的影响，年内联营合营企业贡献的投资收益同比减少了约23亿元。此外，由于股票市场整体下行等因素，公司金融产业投资业务同比减少收益约30亿元。
　　三、风险提示
　　公司不存在影响本次业绩快报内容准确性的重大不确定因素。但本公告所载2021年度主要财务数据为初步核算数据，可能会与2021年年度报告中披露的数据存在差异，提请投资者注意投资风险。
　　四、备查文件
　　经公司现任法定代表人张玉良先生、主管会计工作负责人张蕴女士、会计机构负责人吴正奎先生签字并盖章的比较式资产负债表和利润表。
　　证券代码：600606股票简称：绿地控股编号：临2022009
　　绿地控股集团股份有限公司2021年
　　第四季度基建业务经营情况简报
　　一、新增建筑施工项目情况
　　（一）第四季度
　　2021年1012月，公司新增建筑施工项目情况如下：
　　1、业务分部
　　2、地区分部
　　（二）本年累计
　　2021年112月，公司新增建筑施工项目情况如下：
　　注：根据公司实际情况，业务分部细分行业调整为房屋建设、基建工程、其他三大类，去年同期数按新分类进行了相应调整。
　　证券代码：600606股票简称：绿地控股编号：临2022007
　　绿地控股集团股份有限公司2021年
　　12月新增房地产项目情况简报
　　2021年12月，公司新增房地产项目1个，情况如下：
　　1。山东济南稼轩文旅城项目一期。该项目位于稼轩路以东，临港北路以北。项目用地面积约22。18万平方米，容积率1。72，计容建筑面积约38。07万平方米，土地用途为商住用地，总地价7。40亿元。公司拥有该项目70权益。
　　以上项目，未来可能因引进合作方共同开发等原因导致公司在项目中所占的权益比例发生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。