恒大迎来好消息，4月销售额恢复至31亿

　　沉寂多日的恒大迎来一个好消息，4月份实现销售额30。9亿元，这个数据的绝对值虽然不大，更是只有正常月份销售额的十分之一不到，但是放在今天确实一个难得的好消息，从去年9月份到今年3月份，恒大每个月的销售额仅有两三千万元，而在2021年的3月份销售额还高达648亿。
　　销售停滞带来的后果是严重的，没有足够的资金，公司就难以运转，要实现保交楼的任务是非常艰难的，如今销售的逐渐恢复是一剂利好，而恒大也定下了5月份10万套的交楼目标，这个目标是挺宏达的，按照一套房子100平米的面积计算，相当于是1000万平米的面积，这个面积已经超过2021年3月份785万平米的销售面积。
　　过去的半年时间对恒大而言是极其艰难的，公司从去年9月份开始就没有再发布过每月经营数据，由此可见一斑，现在我们知道原因了，因为基本都没有销售，还发什么经营数据呢？
　　从股价上来看，去年8月份的时候股价还在5港元左右，现在已经跌到1。6港元，而且在3月18日以后就停牌了。
　　公司2021年的财报至今未披露，按照规定，在3月底之前就要披露上一年度的财报，恒大在3月21日就发布公告推迟披露年报，现在已经是五月份了，依然不见披露的迹象。和恒大一样推迟披露年报的还有融创，不过融创情况要好得多，每月还在发布经营数据，4月份销售额为136亿元。
　　由于财务数据尚未披露，外界对恒大的真实运营数据是不清楚的，财务的窟窿到底有多大也是不清楚的，现在唯一知道的是销售停滞了半年时间，那么这半年时间恒大是如何维持运营的？
　　答案是卖，通过销售旗下资产，比如股权资产、比如在建和自持的物业资产，以此来获得流动资金，最近一次公告出售资产是在3月29日，将位于杭州的水晶城项目出售，出售价格为36。6亿元，受让方是两家国有房地产企业，分别是浙江省浙江房地产集团有限公司和浙江省建工集团有限公司。
　　在2月份的时候出售了4个项目的股权，受让方是光大信托和五矿信托，这次交易可以回收前期投入的资金约20亿元，同时化解了涉及了债务约70亿元。
　　其实出售项目股权最主要的还是要将债务也转让出去，房地产本身就是高杠杆运营，前期投入的资金是小头，贷款等债务才是支撑整个项目运营的核心，万达当年将旅游以及酒店转让出去，回收的资金也并不多，但是随之转让出去的是巨额的债务，这些债务最后都得让受让方融创以及富力去承担偿还责任。
　　看起来，融创和富力当时捡了个便宜，其实本质是万达甩掉了一个包袱，现在回过头来看王健林的运气还是非常不错的，要是放在现在，即便是想甩包袱也很难找到下家，目前有资金实力进行接盘的基本只有国企。
　　恒大是错过了最好的时机，在最不该冒进的时候拿着资金肆意挥霍，这才造成了今日之局面，悔之晚矣，如果说万达是运气好，那么万科就是真的有眼光，对行业的判断是真准，房地产从黄金时代转为白银时代是王石担任董事长的时候喊出的，而郁亮担任董事长之后更是喊出了活下去的口号，这三个字喊出的是危机感，是提前预判的战略眼光！
　　恒大这次债务重组后会是一次大瘦身，最后会瘦成什么样？各位读者，你认为恒大最后通过债务重组后会瘦成什么样？