1、引言
　　近日，朋友圈里的房产中介疯狂转发《契税法》于2021年9月1日施行，届时契税税率上升为房价的35（现行实际税率为12），并鼓吹大家尽早买房，那么，契税真的会上升吗？不会！
　　2、起因
　　2020年8月11日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，该法自2021年9月1日起施行，其中第三条规定：契税税率为35。基于目前12的实际税率，部分媒体和公众便认为税率上调了，以后买房成本会增加。
　　3、契税属于优惠税率
　　其实，《契税法》按照税制平移的原则，税率没有变化，税率35与1997年国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》里规定的35的税率是一样的。但在住房权属转移过程中，国家制定了许多优惠政策，如：财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部在2016年2月17日发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定：
　　对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1。5的税率征收契税；第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2的税率征收契税。
　　1、1。5、2属于税收优惠政策的税率，除北京、上海、广州、深圳等高房价城市外，其他省份均适用。也就是说老百姓购买家庭唯一住房和第二套改善性住房一直在享受契税优惠政策。这与《契税法》规定的法定税率并不冲突。
　　4、契税的功能
　　按照《契税法》的规定，契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案，这留给了地方政府制定适用税率的空间，地方政府可以继续利用不同税率对房地产投机交易进行遏制。也就是说，如果你在的城市房价过热，政府为控制房价回归合理区间，会通过调整税率遏制炒房，但这都是极端情况，就目前来看，《契税法》的出台，并不会影响目前的实际税率。
　　5、结语
　　最后，大家千万不要认为你现在执行的是契税税率1，9月1日之后就会变成35，因为35的契税政策一直都有，只不过现在各地实行的是优惠征收政策，会根据各自的实际情况，在权限范围内，做一定的调整。就目前而言，只要房价在合理区间，契税就会维持现行税率12不变。

券商还要跌多久？两周够不够？券商，涨！券商，涨！各位老韭菜，还一直在痴痴的等，券商股的春天，何时能到来？券商自去年7月发动了一波凌厉的上涨行情，多只券商股短时涨幅翻倍，也带动了大盘上涨500余点，更……半导体行业收到好消息，美国态度180度大转弯，这下终于能松口众所周知，美国对华下达芯片制裁令后，令我国半导体产业备受重创。可让人没想到的是，如今美国态度180度大转变，竟然和我国建立了合作关系！根据新京报报道，中美半导体行业协会经过多次……捷克航空公司宣告破产据捷克媒体报道，捷克一家地方法院10日宣布捷克航空公司破产，正式启动破产程序。受新冠疫情影响，捷克航空公司目前债务约为18亿捷克克朗（1美元约合22捷克克朗）。根据法院判……重大突发！土耳其股汇债市场齐崩盘，央行行长被撤职酷汇讯：土耳其因为一系列措施导致其金融市场剧烈震荡，股汇债市场遭遇黑色星期一！土耳其撤换央行行长，国内股汇债市场暴跌22日亚市开盘，土耳其里兑美元兑汇率呈现跳崖式暴……2022年中国智能家居市场的十大预测近年来，得益于物联网、人工智能、5G等新型技术的快速发展，国内智能家居先后渡过了自动化、单品智能化、物联网家居场景三个阶段，迈入了全屋智能探索期。借助AIoT、大数据、机……李嘉诚为何又想回国发展了？说起李嘉诚这位企业家，相信大家都不会陌生。作为香港长实集团的核心人物，李嘉诚一度霸占了香港首富这个宝座几十年之久，由此可见其财力之雄厚。近些年来，许多富豪发家后都喜欢将资……暴利的中国烟草为啥也能亏损近期中国烟草总亏损4。3亿的新闻也上了头条，引来人民群众的质疑，利润这么高还垄断这也能赔？思来想去，我看大致有这么几个原因：原因一：高税负，烟草行业每年税收高达万亿……意大利前驻华大使美国及欧盟对华制裁违反国际法当地时间4月9日，意大利前驻华大使白达宁在接受意大利当地媒体《罗马灯塔》采访时表示，美国及欧盟近期对中国的制裁是违反国际法的行为。制裁没有通过联合国安理会机制，且是单方面做出的……中企参与承建哈博罗内道路升级项目通车为当地创造劳动岗位近千个3月22日拍摄的哈博罗内博特勒四车道升级项目。博茨瓦纳交通与通讯部长图拉汉约塞霍科（左）等嘉宾在博特勒为哈博罗内博特勒四车道升级项目揭牌。新华社发3月22日，中国建……准备好了吗？今年各个行业都有可能开启困难模式人口增长放缓，老龄化严重，红利开始消失。再加上疫情的影响，经济发展受阻，楼市被政策限制，股市前景堪忧。各行各业都在挣扎度日，工厂干活不赚钱，停产比开工都强，实体店大面积倒闭，失……契税上调至35？1、引言近日，朋友圈里的房产中介疯狂转发《契税法》于2021年9月1日施行，届时契税税率上升为房价的35（现行实际税率为12），并鼓吹大家尽早买房，那么，契税真的会上升吗……工人涨工资？北交所成立，技术员成香饽饽，缩小贫富差距才是深意最近北交所设立的消息铺天盖地，所有的新闻都在大肆宣扬。有人认为这是为了强化北方的经济，毕竟大量的数据和新闻媒体都在唱衰北方经济，是时候让大家看到北方的经济活力了。也有人说，北交……