在天津买房，哪个郊区的房值得投资？

　　天津除了市内六区外，将东丽、津南、北辰、西青划分为了新四区。东丽和西青是最早开发的两个区域，东丽区连接河东和滨海，西青区联系河西和南开，这两个区域是最早开发的区域，也就目前售价较高的区域。但是无论是地铁或者配套东丽都不如西青区完善，所以西青是目前售价最高的新四区，其次是东丽。津南连接河西，但是大部分在售的项目都是在距离河西很远的咸水沽等地，距离市区很远且地铁配套很不完善，入住率很低，将来出售二手房客户量也不多，销售周期会比较长。北辰区连接红桥、河北、西青，有西北快速，去河西和平南开也仅有半小时车程，而是最后被开发的区域，地铁15号线已经全部开通，配套也很成熟，价格却很便宜，东丽西青高层的价格都已经远远超过了北辰洋房的价格。像招商、远洋、金茂、金科、金辉、绿地、星河等开发商都云集于此地，是目前为止，无论从生活配套、教育配套、交通配套、医疗配套、品牌地产、户型、价格来讲最值得自主或者投资的价值洼地。
　　你好，这个问题有根一定要回答，这个问题的逻辑不对。首先，天津的郊区，面积天大了。单单一个环城四区，就能装下好几个市内六区了；第二，两级分化非常的严重，不能单纯的比较区域，而是要比较板块。比如个人觉得，北辰某种意义上不如西青，但是北辰的未来城板块就比杨柳青要强。所以，个人更建议从板块的角度来说，推荐一些板块，比单纯的推荐某个区更实在。再者，天津目前的状况，是排名下滑，人口外流，天津适合投资的房子比较少，大多数基本都在市中心。郊区的房子，涨的最晚，跌的最早，投资属性实际上是最差的。目前投资天津的房产，实在要小心。
　　综合以上来说，个人觉得，西青的新梅江、大寺、中北镇、宾水西、大学城；北辰的未来城、刘园、京津公路沿线（环内）；津南的海教园、国展西、外环沿线；东丽的外环沿线，相对还是可以。整体上讲，非要选区的话，西青吧和津南吧。
　　我是有根，一个有根的地产人，希望对你有帮助。
　　从生活工作的角度推荐两个。
　　一是开发区、塘沽区中心地区。这两个是滨海新区的核心地带，具有以下优势：工业园集中，有很多知名的大企业，可选择的就业机会很多。工资福利都不错（双公积金有补充公积金，很香。市区的单位没有补充公积金的），基础设施便利，环境优雅，人员素质较高，并且天津将在十四五期间，举全市之力重点发展此区域。在此处购房不限购，政策比较友好。房价不高，在塘沽区100多万就能买到不错的二手房，首付低，还款压力小，生活比较轻松。说下教育，它的高考重点升学率在全市也是排名靠前的，还建有国际学校直接对接国外高校。总之，孩子们在教育方面的选择面还是比较宽的。敲黑板，说重点，我说的不是滨海新区，是开发区和塘沽的中心城区。
　　另一个是武清的中心城区。这里有一个高铁站，去往北京仅需要15分钟，好多北漂在此处安家。如果你不舍北京的高工资，那么这里就是你的身心收容所，毕竟直辖市的户口，短暂便利的通勤方式和蝉联几年的高考重点升学率冠军学校，足以安慰你漂泊的心灵。这里的房价基本上是在2万上下，大开发商的项目很多，买个房子的压力不大，你可以在这里，轻轻松松地度过你的轻壮年时期。
　　最后总结一下，这两个区是天津市的经济强区，分处于第一、第二的位置。开发区作为国家级别的经济特区，已经发展了30多年了，在政策、项目、资金等方面，享受到了更多的国家优惠，所以比较起来，它更加的成熟，稳重，也更有魅力。
　　谢邀。
　　天津智谷津南区，海河教育园区在其内，有十余所高校，天津生态屏障建设的70在津南区，生态环境特别好！
　　只推荐两个位置东丽空港经济区和津南海河教育园区，我是从未来的发展，交通，地铁，教育，就业，医疗，购物多方角度给你推荐的，现在这两块地区均价都2W了，有升值空间。
　　天津西青区的中北镇配套设施完善，环境不错，很多外地年轻人在这里安家。但是现在价钱也不便宜了，而且没有学区，这也是硬伤。西青区张家窝附近有南站，未来应该发展不错，可以备选。在天津南部津南区也有很多新住宅，如果距离工作单位不远，也可以考虑。
　　津南目前价格低谷，但发展潜力巨大。
　　如果仅仅是买一套房子就不要想太多了，找地铁口500米以内学区商业配套小区环境住户人文阶层素质楼层面积户型停车难易治安预算摇号初中市内六区个人工作交通，OK了不谢
　　站在投资角度选房就不能以区为分界了，可以把各区的热点板块筛选出来，例如西青的滨水西道板块，天津南站板块，中北镇板块；北辰的瑞景板块，宜兴阜，双青，北部新区；东丽的智慧科学城，华明镇；津南咸水沽，海教园，国展西板块，辛庄等。根据您的需求可以在这些板块选，例如北京客户可以考虑通通勤，可以选择天津南站附近和滨水西道。
　　滨海新区和武青区。