最近成功办理了一个贷款利率年化2的客户，且听中单哥来给各位看官分享案例。
　　璃加工厂的企业主张总。每月需要固定对外付款的金额为500万，自有流动资金200万，每月营业收入3400万，名下资产：一套全款房价值500万。企业扩大经营，需要500万的资金。
　　融资方案为：全款房抵押到银行获得300万的授信敞口，200万现金存入银行，存一年定期，年化利率1。95，每次付款开票金额按100万计算，一年到期；
　　银行承兑汇票按百分之五十保证金（银行定期存款利息正常获得）计算，50万敞口额度（房屋抵押所得额度，已开票的方式提取出来是免利息的）。
　　张总的自有资金200万，本应正常支付出去，现在获得了年1。95的定期存款收益。房屋抵押到银行获得300万的授信额度，按照年化4利率计算，年利息为12万。此消彼长，通过银行承兑汇票融资为张总每年节约了15。9万的成本。
　　如果收票方需要去银行贴现（贴现成本按4计算），可以协商分摊成本，控制在年化2以内，这样就可以做到年化2左右的企业融资。您看明白了吗？

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