2021年，会成为楼市的低谷之年吗？

　　2021年，是楼市神奇的一年。
　　今年楼市和以往都不一样了，这是最近听到最多的感慨。铺天盖地的调控让大家措手不及，一个补丁接着另一个补丁，大大小小的城市都在调控这张密密麻麻的大网之内。
　　很多人看到这里，都说楼市不行了，低谷期来了，房价要跌了。不知道说这些话的人是太过单纯还是抱着看热闹不嫌事大的心态，你真的认为，今年的种种动作都只是针对楼市吗？国家的目的就是要打倒楼市，让房价大跌？
　　房淘惠只能说，这样的看法只能说明你格局小了，难道除了楼市之外，你没有感受到国家对教育机构的围剿？你没感受到反互联网垄断的果断？你没感受到国家鼓励生育的决心？
　　我们现在必须清楚的是，当前我们所在经历的市场，我们能感受到的环境，绝对不仅仅是针对楼市，而是一场改革，能够改变未来十年城市格局的一场改革。
　　我们现在所看到的一切，都是围绕改革，围绕人口，围绕干翻三座大山：教育、医疗、住房。
　　在教育方面，教育机构经过长期发展不断壮大，资本过度贩卖焦虑，已经到了扰断正常教育秩序的程度。因此，高级别层面的双减文件落地，打击课外培训机构，为家长减负，抑制内卷，也能起到鼓励生育的效果。
　　双减文件一出来，校外培训机构几乎都凉凉了，课外不能补课，只能课堂上好好学，有些父母不能寄托补习班了，又把希望放在学区房上。有人问，打击了课外培训机构，是否反而利好学区房？
　　其实，在双减文件下来之前，学区房已经被打击了。先是上海，然后是北京、深圳，相信未来还有更多城市会跟进，未来可能还有让人更意想不到的政策出台。
　　大家是否已经感受到了楼市调控的暴风雨？最近网络上随意浏览一篇文章，这个说又一个城市调控了，那篇说调控又加码了，给人一种好像房地产要不行了的感觉。
　　其实，楼市的猛烈调控效果很明显，在房企三道红线、银行两道红线，一城一策，精准细化调控之下，截止到8月1日，沪深52家发布了半年业绩预告的房企中，有超过四城的房企净利润亏损。
　　曾经最赚钱的房企，日子也没那么好过了。怪不得有人说，2021年，会成为房地产的低谷之年。
　　楼市只是改革的一部分而已，如果你仔细思考最近发生的种种事件，就会发现现在并不是单独打压楼市，而是在下一盘大棋。没错，现在是打压楼市，但从长期布局来看，目的不是打倒楼市，而是要压制房价上涨，遏制高房价所带来的挤压实体经济、抑制生育、抑制消费等等。
　　今年，一定是值得铭记的改革之年。楼市，也许正在迎来多年以来的低谷时期，但现在依然是最有机会的时候。因为，底层逻辑仍在，城市化进程依然存在，庞大的人口基数红利也并未消失。
　　说到底，还是那一趟列车，只不过买票上车的规则变了。房淘惠希望大家一定要明白一件事，经历了现在的种种事件之后，房价并不会崩盘，毕竟崩盘的后果，谁能承担？
　　接下来该如何做？
　　现在种种只是短期铺垫，后面可能还会有大动作。只有当房产和教育的联系松了，人们可以居者有其屋，这一盘棋，才算是下完了。在这里房淘惠给大家的建议是，先求稳，再求涨，在自己的能力范围内，按照城市等级优先选择人口聚集的城市，去有产业未来的城市，并且，保证一定的现金流，不要倒在胜利前的黎明。