重磅！就在前几天，央行通过官网发布了《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，通知内容就是首套贷款利率下限调整至4。4。
　　但要知道的是，这仅是利率下限的调整，并非买房就能享受4。4的利率，具体情形需要参考各个城市和各银行的利率政策。
　　首先，政策调整对整个楼市来说，利好的级别非常的大。
　　但政策因城而异也是必然，此前虽然央行已经明确，首套房贷利率可以最低到4。6，但绝大多数没有低到这个程度。
　　那么此次的调整，意味着二手房房贷利率会再下调，允许房贷利率在基准的基础上打9折，4。4。
　　新房首套房贷利率允许低于LPR，部分银行可以做到4。4，这会进一步降低买房成本。举个例子：
　　以一套单价1。5w，面积90，首付3成，还款30年的首套房来计算。
　　6。125的贷款利率，总利息112。32万元，月供5745元月。
　　5。2的贷款利率，总利息92。31万元，月供5190元月。
　　4。9的贷款利率，总利息86。05万元，月供5016元月。
　　4。6的贷款利率，总利息79。9万元，月供4845元月。
　　4。4的贷款利率，总利息75。86万元，月供4733元月。
　　这样一调，相比较房贷利率的最高值时期，利息直降了40万，直接省了一套房子的钱。
　　这波利好其实还是属于还未买房的自住购房者，对于已经买房，并且站在利率高位上的购房者来说，确实解决不了现有压力！
　　不过目前来看，针对在芒果买房的客户，建设银行、中国银行已跟进调整至4。4，其他行的调整信息还是等各行发布官方消息，我们会持续关注！
　　部分信息来源：郑州地产

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