楼市大局已定？今年买房，成本不仅会降低，还可能迎来2取消

　　随着我国这几十年，房地产的高速发展，楼市黄金周似乎已经过去，尤其在房住不炒的深入人心下，房产市场也开始回归理性，而其主要表现在：首先房价不再大起大落，其次刚需购房更加理性，对炒房赚钱的追逐热情持续走低！
　　而且在宏观调控，力度不断加大的情况下，特别是因城施策，差异化调控等措施出台后，未来楼市的稳健态势将更加明显！
　　这也意味着，楼市大局已定，而且今明两年买房，成本很可能会降低，还会迎来2取消！
　　第一点：三条红线的出台落实，导致大量开发商，房企日子并不好过！
　　而三条红线出台，最直接的出发点，就是为了解决房企高负债，以及高杠杆化问题！
　　这不仅让我国大量中小型房企，触碰到了红线，连部分大房企也不例外，而为了摆脱这种问题，以及更好回笼资金，会出现大量开发商，低价抛售房产的情况！
　　这对于刚需朋友来说，无疑会降低大量成本，完全就是一波上车的好机会！
　　第二点：从整体来看，未来房价会以平稳状态运行，这对于刚需来说，又是利好的存在！
　　对于这一点，其实很多炒房客还不甘心，因为他们从今年3，4月份的楼市火热数据分析，就认为未来房地产楼市还会回暖，甚至感觉这是大势所趋！
　　现实真的是这样吗？我倒不这样认为，因为不管一整年的楼市情况，如何糟糕，每年的3，4月份，都是那一年的小阳春，即金三银四，但这决定不了楼市的未来走向！
　　那未来的房地产发展到底如何呢？其实从长远来看，肯定是趋于平稳，但从短期来看，又会呈现两极分化！
　　比如对于3，5线城市，房价肯定会因为城市发展动力不足，出现回调下跌；而一线大城市，可能随着城市化进程的进一步加快，以及经济的高速发展，短期之内房价继续抬高大涨，这是毫无疑问。但不管怎样，从长远角度分析，肯定会趋于平稳！
　　第三点：除了以上两个利好外，对于刚需来说，还可能迎来2取消！
　　这里就要说到，大家最关心的公摊和预售了，虽然这两制度，在刚传入我国那几年，积极优点很多，但随着这几十年房地产楼市的发展，其缺点也开始逐步暴露无疑！
　　就像官媒人民日报指出：公摊，预售制度，这几年严重侵害刚需的利益，更成为了开发商暗藏猫腻的存在，这也是取消公摊，预售制度，呼声越来越大的直接原因！
　　而目前已经有多个城市，对取消公摊，预售制度开始试点，比如深圳的现房销售，以及重庆的取消公摊，都取得了很好的效果！
　　当然了，随着时间的发展，以及试点的成功，未来全面取消公摊，实行现房销售，肯定也在路上，这只是时间问题罢了，大家不必担心！
　　以上就是今天的全部内容，那么屏幕前的你，对取消公摊，取消预售有所期待吗？欢迎大家在下方评论留言，关注我，每天了解不一样的知识点！