因楼盘定价低，中国恒大再跌5？为啥自家的房子还不能便宜卖？

　　近段时间，恒大地产再一次站到了风口浪尖。这是受一份网络文件的影响，这份文件显示恒大涉嫌不当竞争，事件发生地是山东菏泽。就此事件，有记者拨通了菏泽市住建局的电话，住建局工作人员告诉记者，他们正在核实该文件的真实性，如果有了确实的结果，他们一定会第一时间公布。
　　这个文件有几个点值得人们关注，其中有提到恒大涉嫌不当经营，通过降低楼盘定价的方式促进销售。受这一文件的影响，恒大再次遭到质疑，股价跌落5。加上债务危机，当前的恒大步履维艰。但面对这一情况，不少网友却看不懂了，纷纷质疑，难道自家房子还不能便宜卖吗？
　　屋漏偏逢连夜雨
　　屋漏偏逢连夜雨这句话很适合用来形容恒大最近的情况。在7月份的时候，市场上突然传出谣言，表示恒大当前负债压力过大，资金链已经出现断裂。对于这一谣言，恒大及时进行了辟谣，表示自己在6月份已经减少了3000亿元的债务，目前只剩下五千多亿。然而这份澄清并没有增加投资者的信心，紧接着，银行以及政府又出场了，它们的出现令恒大遭受了新的考验。
　　首先是广发银行，冻结了恒大1。32亿元的资产，好在最终迎来了和解，让恒大喘了一口气。紧接着，湖南省住建局暂停了恒大两个项目。到了7月底，安徽这里出现了问题，淮北矿业起诉恒大，要求这家房企归还拖欠的工程款。而后兰州市又向恒大发难，要求恒大赶快交出二十多家公司的土地出让金。一时间，恒大面前站满了讨债者。前者刚打发，后脚又来一个。这又一次打击了投资者的信心，让人们对恒大的实力产生了怀疑，这种信心的丧失体现在股价上。
　　恒大再跌5，创下历史新低
　　据报道，恒大的股价再次下跌，这一次跌了5。14。这是自2017年7月以来的历史新低，仅是这一年，跌幅就已经高达64。一年之前最高股价为27港元每股，现在只剩下5。17港元每股，市值直接蒸发了3000亿港元，评级也被下调。
　　根据恒大本年度前七个月份的运营数据显示，这家公司累积起来的销售金额达到了4005亿人民币，销售面积达到4844万。在这之前，恒大给今年制定的目标是7500亿元，目前已经达成了60以上。之所以能这么快达成目标，是因为恒大这段时间疯狂买房，但是恒大选择的方式却有问题，甚至引起了官方的注意。
　　低价买房，被判定为不当竞争，房子可不能随意定价
　　在巅峰时期，恒大的负债高达七千多亿元，而就在去年末，国家有意给这些房企画了三条红线，希望这些房企能减少自己的债务持有量，再加上恒大本身也已经出现了经营难题。这段时间，恒大为了能让资金流转起来，摆脱高负债的局面，一直在疯狂买房子。恒大选择的方式是低价进行出售，有些地方打七五折，这个折扣力度可谓是相当大。假设一个房子需要100万才能买回来，现在只需要75万。这还不是最极端的卖法，有些地方简直就相当于清仓甩卖，定价比地价很低。就拿引起争议的山东菏泽市来说，恒大在这里有三个楼盘，每平米的房价在4200元，但是当地的均价在6000元。一时间，不少购房者被恒大所吸引。但是恒大的做法会干扰市场的正常发展。
　　紧接着，也就有了网上流传的那份文件，表示恒大涉嫌违规行为。虽然现阶段文件正在核查当中，但是打折这个出售方式，已经印在恒大的骨子里。早在2008年，恒大也遭受次贷风波的冲击，为了让资金尽快回笼，恒大在那个时候就已经七五折开始买房，并且取得了相当不错的效果，销售额更是高达118亿元。到了2020年，受疫情的影响，各行各业都很萧条，房地产行业亦不例外，恒大又一次使用了老方法，先是打八折，最后开始打七折，到最后直接搞甩卖价。好在这些房子都在三四线城市，而且只是部分项目进行折扣，并非房子本身，因此没对市场产生过大的影响。
　　但这并不意味着打折的方式是对的，因为《反垄断法》有明确的规定，如果经营者在市场具有支配地位，那么不可以轻易以低于成本的价格销售商品。但是也有人就此法规提出疑问，他们认为恒大虽然规模庞大，但是并不具有支配地位，为什么涉嫌违规？这也是因为房子具有特殊的属性，房子不只是商品，同样也是金融产品。轻易的打折会引起房地产市场的动荡，进而影响许多家庭的生活。这同样也是国家一直追求房价稳定的原因，因为这其后牵扯的群体过于庞大，不可以随意上涨，同时也不可以剧烈下跌。