人民币升值房价会上涨还是会下跌？
　　如果按照早十年前来讲，人民币升值确实是会导致国内房价上涨，毕竟人民币一定程度的升值，能够确保人民币的国际信誉，保证不断有增量资金流入，有增量资金流入，势必会有定量投资，其中就包括我们国内的股市和楼市。但是自从2020年发生全球疫情以来，外加国内对于房地产的调控加持，人民币升值对于房价并没有太多促进作用，反而在国内对于房地产调控政策的加持下，出现两极分化的情况。
　　我们先来回顾一下2021年人民币汇率走势，从全年来看，人民币对美元即期汇率基本上围绕6。356。58区间来回波动，上半年人民币汇率是有连续上涨，同时触及到6。50和6。40的大关，在2021年下半年变现平稳，反而12月份人民币汇率再次表现强势，创下新高，截止12月24日，人民币对美元汇率收于6。37，相比较2020年年底的6。5398上涨了1698个基点，相当于人民币升值幅度是2。67。
　　从数据上来看，在2021年人民币是升值无疑的，但是问题来了，房价上涨了？
　　实际上，2021年人民币保持强势上涨的情况下，国内的房价不仅仅不上涨，反而有下跌的趋势。特别是以往房价上涨强势且热点的城市都出现房价不涨反跌的情况。那么原因出现在哪里？
　　第一、受全球新冠疫情的反复影响，人民币汇率保持平稳，甚至适当的强势，保证国内货币的稳定性，人民币升值确实可以让很多人想用最短的时间来钱生钱，所以都瞄准了房地产市场，但是这一现象，早早在2020年就被国家出台各类房地产调控政策进行遏制；
　　第二、国内房价经过2020年国内疫情结束后的一次反扑，金融市场同时也受到一定动荡，大量地买房人利用金融杠杆买房炒作，同时各类大型房企的经营危机逐渐暴露，促使房地产调控政策出台和加码不得不再次降临。
　　在这两点原因的影响下，2021年人民币尽管升值，但国内房价却不能上涨。

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