坐标:沿海三线城市 自今年下半年银行利率提升以来,我们所在的三线城市的银行利率普通去到了6。14,去到了一个相当高的利率水平,这意味着你贷款的利息比贷款的本金还要高 因为利率的提升导致房企市场一度低迷,成交量大大减少。在金九银十的驱动下,我市房企开始发出了许多降价的优惠活动,经比对多家房地产发现,普遍的单价都有少了8001200元平方,还有房地产退出送车位使用,送几年物业费或者送家电等优惠手段去吸引客户看房。房子单价确实有明面上的下跌,但是我去计价的时候却发现,同样的户型,尽管房价下跌了,但是总价没有少,反倒还比2020年的10月份的还要贵。我纳了闷,最后发现原来元凶就是这利率。房价和利率现在几乎成为了对立面,利率提升了,房价会相对下跌,房价上涨,利率相对下跌,以维持平衡。所以我今年去计价就会发现我是一点没有沾到便宜,反正现在入手还要多贴几万块。因为房价下跌的那点幅度根本填补不了利率上涨带来的经济支出。 没有办法,只有默默退出今年的购房计划,再观望下,比较听说未来利率会松动,有下跌的趋势。