房屋常识房子的公摊面积一般是多少是越少越好吗

　　很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下房子的公摊面积一般是多少是越少越好吗这个问题。一、你买的房子公摊是多少？
　　公摊面积一般是在购房者买房时候由开发商介绍面积多少及公摊面积的范围。但关于公摊面积猫腻，现如今并没有相关法律条文、规定出台，对于购房者来说就比较被动，有些开发商则会利用这一楼栋来赚钱。
　　业内默认的标准为：6层以下低层商品房的公摊系数一般为12左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20左右，18层以上高层商品房公摊系数为25左右，超过25层的商品房上约为30。
　　二、公摊越小越好吗？
　　公摊面积减少，会影响到住宅的品质。比如，将配套用房压缩到最小，或者是干脆省略，最终影响的是楼梯、过道的宽度、电梯的数量及质量，居住体验十分不好。相反，配套齐全的小区虽然公摊面积会大一些，但对于生活来说，不仅是便利，档次也上去了。
　　所谓低公摊，是以牺牲社区的居住品质为代价的，社区的公共设施规模缩减，公共的楼梯、过道、门廊等狭窄阴暗，居住舒适度会大大降低。
　　三、如何避免公摊陷阱？
　　第1招：索取公摊数据
　　在签订购房合同时，购房者让开发商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据。
　　第2招：查阅有关资料
　　业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。此办法实现起来成本较高，仅供参考。
　　第3招：在购房合同中约定公摊面积
　　在签订购房合同的时候，购房者可以让开发商出示相关数据和计算的方法，包括整栋建筑的建筑面积、套内建筑面积、不属于分摊的建筑面积等数据。特别是有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对购房者就越有利。
　　由于公摊面积的存在，您的房子会大打折扣，比如建筑面积为100平米的房子，可能套内面积只有80平米；如果是高层的话，套内面积可能就缩水到70平米了。诚然，公摊面积问题不是一个新鲜话题，购房者要明白公摊大小对自己生活的影响，同时在购房环节看好合同，保障自己的利益。