南宁得了全国第一，甲级写字楼空置率达54。3。租金全国倒数第

　　先来看看限高令是怎么说的
　　人民日报点名批评南宁
　　据有关数据统计，截至2019年末，南宁的甲级写字楼空置率高达54。3，位居被统计的24个城市的首位，比第二名的佛山高出近14个百分点，令人瞩目。人们不禁要问：南宁怎么啦？
　　南宁成片写字楼的兴起，其实也就这几年的事，目前主要集中在东葛路青秀万达一带、东盟商务区、五象新区这几个地方，之前都分散在各个角落，不成气候。
　　戴德梁行的研究报告显示，自2017年以来，南宁写字楼市场进入供应高峰期。2019年底，南宁甲级写字楼存量为204。1万平方米，较2016年底增加了151。81。
　　南宁的写字楼空置率在国内的排行，确实非常高，租金也比较便宜。
　　2019年，南宁五象新区的甲级写字楼平均租金仍处于较低水平，才48。93元月，整个南宁的甲级写字楼平均租金也才78。94元月，全国倒数第二。
　　南宁2019年的GDP为4506亿元。在国内省会城市中属于中下水平。
　　因为最近几年五象新区大力发展，那边起了很多写字楼，是它们拉低了南宁的平均水平。有些楼盘刚建好，还有些楼盘还在建设中。也就是说，这是一个成长中的市场，而不是成熟的市场。拿一个成长中的少年跟其他地方的成年人比身高，少年肯定比不过啊。所以，南宁应该是跟自己比，而不是跟别的城市比。
　　2017年以来，南宁写字楼市场进入供应高峰期，近三年来交付使用总量达123。04万平方米，带动南宁商务市场规模迅速扩大。2019年底，南宁甲级写字楼存量为204。1万平方米，较2016年底增加了151。81。
　　2019年南宁五象新区的甲级写字楼空置率高达77。97，从这一数字就可以看出，是这个正在成长中的市场拉低了南宁的平均水平。
　　全市来看，2019年末南宁甲级写字楼空置率处于54。3的较高水平，全年9。73万平方米的吸纳量较过去两年都有所下降，而每月每平方米78。94元的平均租金同比也下降了14。91。从2019年需求结构来看，建筑业与房地产业成为南宁写字楼市场的核心客群，二者租赁成交面积占比分别为32、25，相加接近六成；而专业服务业、TMT、金融业则分别占比12、9、9，该行业构成与多数一线城市及重点二线城市相去甚远。2020年，全市预计还将有82万平方米的供应量陆续入市，市场压力不言而喻。
　　高楼大厦非常多，如果只看高楼的话，绝对不输一线城市。但是空置率如此之高的情况下还在不断的修建这么多高楼，最后会如何收场？倒不如多在城市细节上面下功夫。