怎么查房产（个人名下房产查询系统）

　　幸福里百科词条：查询本人名下房产状况，由本人携带有效个人身份证件及房产证到当地的房管局窗口或者档案馆查询。部分城市也提供房管局官网网页、公众号等网上查询方式。查询他人名下房产主要有以下几种情况：如果查询配偶名下房产，持身份证、携带结婚证明等材料到房管局查询；购房时查询卖方房产情况，同卖方一起携带身份证、不动产权证直接去房产管理局窗口查询或者通过房管局网上查询途径查询；委托查询他人房产情况，被委托人须持被查询人身份证件及签名委托书进行查询；司法机关查询房产，由工作人员应当二人以上，带上查询通知书，执法证件等，到房产管理部门进行查询。本文知识点
　　1、如何查询本人名下房产
　　2、如何查询他人名下房产
　　3、其他注意事项
　　一、查询本人名下房产
　　如果想了解本人名下的房产状况，一般有这几种情况：
　　1、本人携带有效个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易、房屋管理局、房管处）办事窗口或者档案馆查询。可以查询房产建筑面积、房屋是否抵押等产权信息。
　　2、进入所在地区房产管理局网站进行查询，根据提示输入产权人姓名、产权证号（目前仅部分地区提供房屋产权信息查询）。二、查询他人名下的房产
　　1、查询配偶名下房产
　　（1）持身份证、携带结婚证明等材料，到当地房管局线下窗口或者档案馆查询。
　　（2）部分城市提供网上查询途径：例如，武汉市可以通过武汉市不动产公众号、武汉不动产登记服务小程序中授权查询模块，经配偶授权后，网上自助查询。
　　2、购房时查询卖方房产
　　在二手房买卖交易中碰到抵押房的机率通常是最高的，因此要注意查询卖方房产情况。
　　购房二手房的时候，可以同卖方一起携带身份证、不动产权证直接去房产管理局窗口查询；也可以登陆房屋所在地的房产管理局的官方网站查询，输入卖方产权人姓名、产权证号进行查询。
　　3、委托查询他人房产
　　被委托人须持被查询人身份证件及签名委托书进行查询。
　　4、司法机关查询他人房产
　　携带司法文书随时到房管局查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。一般来说，工作人员应当二人以上，带上查询通知书，执法证件等必需文件。三、其他注意事项
　　1、开发商、个人或中介等签订了购房合同并备案，但是还没有办理房产证以及过户等手续的购房者，在房屋管理局合同备案科进行查询。
　　2、未办理房屋产权证明的，如农村宅基地自建或者合建的房屋，需携带有效证件到档案局的档案科查询建设规划部门批准核发的建房许可证，从而查看相关信息。
　　3、已经办理抵押贷款登记的房产，在房屋管理局抵押登记科查询。
　　注：以上内容来源于网络综合整理具体政策以各地信息为准。