房产税来了，我们该怎样应对？

　　他来了，他来了，大家无论是期盼还是担忧，他总是会来的，看看下面新闻，然后再说吧！
　　为积极稳妥推进房地产税立法与改革引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，第13届全国人民代表大会常务委员会第31次会议决定授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
　　怎么样心凉了吧？所以很久以前就有专家提醒这个早晚要来的，当时键盘侠一致狂喷这是杞人忧天，是伪专家，怎么样？真的就来了吧
　　其实，这是大概率的灰犀牛事件，早晚要发生的，下面我们讨论一下，我们这些普通人该怎么看待和应对。
　　横向来看，这是一个全世界普遍征收的税种。美国、英国、日本、韩国、中国香港无一例外。
　　在我们国家，2011年开始上海和重庆，已经试行房产税了。
　　两个地方政策不太一样，上海是对新增的住房征收房产税，每个人60平方米的抵扣额，税率是0。6；
　　重庆对两种房征税，除了新增的部分之外，还有已购的独栋，税率有所不同，从0。5到1。2有不同的档次，以全家为单位抵扣，免税100平米，别墅是180平米。
　　但总的来看，上海和重庆试点的结果，房产税占地方财政收入比例非常低，只有2到4，与美国的50不可同日而语。
　　为什么一定要有这个房产税，很多专家给出了很多条的说明，我这里给大家总结两点和我们有密切关系的
　　第一，我们要迎接一个存量房时代的真正到来，看一看近来政策的演进，从新个税实施条例到夫妻共债新认定，到房产税的推进以及未来可推出的遗产税，都是从增量向存量的转变。
　　钱好赚的时候，大家更关心的是增量，一家家收房产税多麻烦，直接向房地产商收税费卖地不是方便多了么？我们也要紧跟形式转变思维和策略。房子是用来住的，不是用来炒的。
　　第二，对于个人收入差距，无疑是一个很好的调节机制。体现的是缩减贫富差距，实现共同富裕。
　　在全球的经验来看，决定长期房产走势的因素并不是房产税，但是短期来看到底会对房价会不会有冲击？我们开玩笑说现在买房子不算本事，把房子卖出去才是本事。
　　房产的另一面在未来可能的表现是变现差、资产曝光度高、风险防范能力差、税收风险、还有一点就是在所有权转移的时候尤其在继承的时候手续复杂、审查严格。
　　谈到房产税的应对，首先应当减持不必要的房产，优化资产配置。如果持有大量房产，意味着每年准备足额的现金流，作为房产税的解决方案，房产税作为持有税，你拥有一天就要交一天的税。所以，在决定留给自己和孩子房子的时候，税源的筹划很重要。
　　我们刚刚说到房地产的税收风险，除了房产税和可能的空置税，这些持有环节的成本，如果你一直持有，有一天它会遇到另一只灰犀牛，就是终极税收遗产税。
　　唉！这个遗产税，咱们还是另说吧，一次说两个焦虑别说您，连我自己小心脏都承受不起。
　　我也别总是散布焦虑，也给大家一个应对的思路供你参考
　　第一、对于没有房产的人
　　房产税出台，房价会有所下降，但是房租必然会上升，如果你这时候买房你会交很高的房地产税，如果不买房，将会交付高昂的房租。所以把握时机和政策可以考虑是否要拥有一套房子。
　　第二、对于拥有一套刚需房的人
　　把手中的钱存好，不要贸然投资房产，因为这个时候房地产的投资属于赌博性质，咱多远的好。
　　第三、对于在中心城市囤积有大量住房的人
　　如果实行累进制，惩罚性的房地产税，对于这类人的压力是非常大的，这部分人可能会抛盘而影响短期房价，会使这类人的财富严重缩水，我建议这部分人应该趁房价还算稳定的时候及时减持房产。
　　第四、在三四线城市郊区有多套房产的人
　　由于三四线城市人口较少，刚需房的人匮乏，如果房地产税落地，这会是你沉重的背包，因为你卖不出去的同时，还要承受高额的房地产税。建议这部分人赔钱也快脱手，避免后期严重的后果。
　　第五、对于高负债的炒房者
　　对于这类人，只能建议你们选择斩仓。因为后期有可能断供会更大，这个你懂的。
　　咱们普通人不用想那么多，还是那句话，该有钱的还是有钱，该穷的还是穷。但是通过合理的应对，可能会减少些不必要的损失。
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