农村有房的注意了，住宅继承有新调整，以后城镇子女不用愁了

　　住房是现代人都非常关注的一个问题，城市里的人都在愁房价太贵买不起房，而农村住房自然相对便宜，却也有继承方面的疑问。终于，新规出台，农村住宅的继承也有了新的调整，原本有因为农村老人真多，年轻人减少带来的房产继承问题得到了解决，以后城镇子女不用愁了，农村有房的注意了。
　　农村住宅城镇子女继承！
　　据澎湃新闻报道，目前农村人口不断减少，很多年轻人都搬到了城镇中居住拥有了城镇户口，因此在一些老人逝世后，他们的房屋就成了一个大问题。不过在相关规定下，住宅继承也有了新的调整，那就是农村的住宅城镇子女可以继承，这与户口居住地并没有任何关系，以后城镇子女显然就不用愁了，哪怕城中的房子买不起，也有回乡居住这路可以走。
　　并非所有都能拿到
　　不过值得注意的是，因为农村的土地属于集体，因此所谓的宅基地和住宅需要分开算，即便城镇的子女继承了农村里的房子，但也仅仅拥有使用权，并不能继承这个房子下宅基地的使用权，也就不能从头到尾进行拆迁和重建。报道指出，在以下的5种情况下，不论是村民还是继承了土地的子女都是有可能面临宅基地被收回的情况，房子自然也就没有任何使用的办法了。
　　第1种是为了公共利益需要，比如说修建一些村档案馆或者是公共娱乐设施等等；
　　第2种是拆迁或者规划原因要求停止使用这块土地，比如说退耕还林。
　　这两种情况在绝大多数时候都是有相应的补偿的，但以下几个就没有这么好了。
　　第3种是宅基地长时间没有使用。
　　第4种是村民本身滥用宅基地，改变了它的用途，在这种情况下，地方是可以将其收回的。
　　第5种是房屋倒塌且两年以上未使用。
　　从第5种就可以明显的看出，如果城镇里的子女在继承了村里的房产后长时间不管，只要房屋倒塌，那么这个房子的使用权就不再归自己了。因此需要人们将户口重新转回农村或者不断的修缮房屋。
　　小产权房遭受重创
　　同时需要注意的是，除了以上的几类可能会被收回宅基地的房屋外，一些没有房产证的房屋买卖，也就是所谓的小产权房会在当前的住宅继承条件下面临挑战，这还是因为宅基地的所有权以及使用权的问题，虽然其价格相对来说较为低廉，但现阶段因为买不起房而想要购买小产权房的人尤其需要注意。
　　房价问题解决有望
　　不过不管怎么说，针对住房继承的调整不仅是对城镇居民的一种利好，同时也可能会改善年轻人面临的房价问题，因为说到底房价高是需求多数量少，再加上一些房地产商的炒作导致的。当前农村的发展正不断进步，而各地区的房屋政策都在不断的拓展存量，农村里有了房子，城市里的租房市场也在不断扩大，那么整体的房价问题必然会得到很好的解决。
　　随着国内轨道交通的进一步发展以及农村合并的大趋势，乡村和城市之间的关系将会更加密切，如果人们能够更快的从农村里到达城市，到达自己上班的地方，那么再想留在一些所谓的好地段的人肯定会有所减少。
　　当然，现在指望农村房子对城市房价产生影响还太早，但至少说对于城镇的子女未来有了一个新的去处，也不用再担心村子里的房子问题，如果因此让更多的年轻人回到农村参与建设，这对农村的整体发展或许也是一件非常好的事。