许家印出售全球第2贵豪宅？回血百亿资产全靠这些

　　价值20亿的全球第二贵房产又要被卖了！
　　猜猜这波倒卖许家印又能套现多少？
　　今天的热搜大家看了吗？恒大董事会主席许家印把伦敦的豪宅挂牌出售了，挂牌价折合人民币高达20多亿元（可以买10多套汤臣一品），是全英国有史以来最贵的单栋住宅！
　　很多人不知道，这套名为RutlandGate28a的豪宅来头超大，因为它还是全球第二贵豪宅，比曼哈顿的One57什么的贵上了N多倍！
　　没错，就是这套看起来一点也不高逼格的房子！Ps。全球第一贵的豪宅在孟买，高达10亿多元美金
　　不得不说，许家印是真的有钱！我看了这套豪宅的披露信息，据说当时购买人为重庆李嘉诚张松桥，但《FT金融时报》指出实际上它真正的业主是许家印（恒大对此未回应）：
　　2020年1月，重庆商人张松桥以约20亿人民币从沙特前王储手中购入了此豪宅，创英国最贵单栋住宅房产交易纪录。上述报道称，张松桥持有的CCLand曾回应，公司与此豪宅有关，但并非持有者。
　　张松桥是中渝实业创始人，也是许家印朋友圈里常出现的重要人物，和许家印同为大D会成员，信息摘录自网易新闻；
　　划重点：20亿人民币、沙特前王储、英国最贵房产交易纪录
　　先别急着为有钱人的资产感到惊讶！来来来，本文清晰的梳理了该套世界级豪宅的信息，以及许家印靠它敛财的常规操作，告诉你为什么富豪赚钱就是在滚雪球。
　　比王室资产还贵！前任都是富可敌国的政商
　　围观了下许家印卖28aRutlandGate豪宅的热搜评论，都在说买这么大的房子干嘛？45间房？为什么许家印不拿它开酒店啊？
　　只能说宝宝们的想法还是太简单了，想想看，如果可以不用动任何精力就能赚好几亿，谁还会稀罕开折腾人的酒店呢？这套房子的路子就是这样，业主只需要买下它，再等个几年卖掉它，就能稳赚几亿元。
　　当然啦，这是超级富豪才玩得起的倒卖游戏。
　　28aRutlandGate的由来非常值得一提，它是一处始建于19世纪的豪宅，位于伦敦市中心黄金地段骑士桥KensingtonGardens南部，可以俯瞰海德公园，它最早是4栋豪宅，后来改建为一整套独立豪宅。
　　这座房子总共有7层楼和45间卧室，总面积为5，600，内部还设有游泳池、地下停车场、数部电梯和大量镀金室内装饰，以及116扇防弹窗。
　　这栋豪宅被以3亿英镑的价格出售给匿名买家。到了2020年1月，CCLandHoldings的创始人兼董事长CheungChungKiu（张松桥）以210，000，000英镑的价格买下了这座豪宅。
　　要知道，在张松桥买下28aRutlandGate之前，他已经拥有了价值26亿美元的英国商业地产，都由他的公司CCLandHoldingsLtd。负责收购。
　　比如价值90亿元的伦敦利登霍尔大厦（俗称Cheesegrater），后来以60亿元出售。
　　还有位于伦敦市中心的Travelodge利物浦街酒店，价值4。5亿元，由张松桥主持的香港投资控股公司YTRealty收购。
　　以及价值2。9亿英镑沃达丰帕丁顿总部的OneKingdomStreet。
　　2。3亿买入，再花2。7亿翻新
　　据报道，张松桥买下28aRutlandGate后，计划再花2。77亿美元进行广泛的翻新和修复工作（据说占据了张本人净资产的13你懂）
　　根据Buildington报道，2021年SquireandPartners向威斯敏斯特议会提交了一份更新外观的规划申请，用于改变、修理和拆除部分外立面。另一方面，室内布局将经历一次彻底的改造特别是要拆除和改造的第四层和第五层，要挖掘的地下室，以及将建筑的整体增加近3。4米高度。
　　这个申请是2021年提交的，28aRutlandGate的官网会显示翻新进度，官方答复是计划2025年翻新完毕。
　　据悉，修缮计划没有开始，目前又要转手了，也就是说这笔修缮的钱应该是不会出的。
　　再说到28aRutlandGate与许家印之间的联系，《英国金融时报》透露这个情报来源于知情人士，有猜测说就是张本人爆料。
　　之所以说这套房是许家印的，也是有些依据的：
　　根据土地注册处的文件显示，这套房产与一家名为YunakPropertyCorp的公司相关联，两名CCLand高管被任命为一家相关英国公司的董事，持有公司75或以上股份的实控人是许家印的妻子DingYumei（丁玉梅）。
　　这才2022年呢，28aRutlandGate又要被转手了！目前挂牌出售的时间节点也很微妙，最近欧洲动荡多，自从英国女王去世后，英镑汇率持续下行，伦敦豪宅交易量达到了近几年的最大爆发。
　　英国《卫报》称，自从RutlandGate28a被投放市场以来，至少有5位潜在买家参观了这座超级豪宅，这些买家大多来自英国、中东、印度和欧洲等地。
　　而如果按照新闻媒体所报道的售价为20亿元的话，仅在一年时间内，许家印就靠转手这套房产狂赚3亿多元，这钱也太轻松了吧
　　都说房地产不景气，但是投资这种世界级的豪宅，倒卖的话一定会有人愿意接手，这点毋庸置疑，只是赚多赚少的问题。
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