预计年产值可达5亿元！中山板芙这一低效厂房改造开始

　　我们坚持低效工业园改造，目标不是为了推掉旧厂房，建造新的高标准厂房，而是要实现产业转型升级，实现中山高质量发展。要实现这一目标，在‘工改’中就要坚持招商走在前面，板芙镇做到了这一点。11月15日，中山市人大常委会副主任、市工改指挥部副总指挥陈晖东在中山市2022年第五批重点项目集中动工（板芙分会场）仪式（下称板芙分会场）现场说。
　　当日，板芙分会场在中山市诺正包装制品有限公司拉开序幕，板芙镇第五批重点项目清拆整理30亩任务完成后，可完成年度拆除任务的99。38。
　　板芙分会场集中动工启动仪式。南方叶志文拍摄
　　建成后将重点引进先进产业入驻
　　本次纳入全市重点拆除项目的中山市清洁能源与智能装备产业园芙中分园项目位于板芙镇白溪村芙中路，用地面积约26573平方米，权属为板芙镇企业发展公司，现有多幢建设年代久远的低层框架结构厂房，面积约18300平方米，容积率仅0。69。
　　该项目拟投资40703。7万元，采用自主开发模式开展工改工改造，拆旧建新，新建4栋9层高标准厂房、1栋门卫及消防控制中心等，总建筑面积约102940。77平方米，容积率可达3。5。
　　板芙分会场现场。南方叶志文拍摄
　　该项目2022年11月动工，建设周期为24个月，预计2024年底建成投产，届时将实现园区管理和产业导入双提升：园区管理方面，将融入访客、周界防盗、亮化、环境检测等现代智能化系统，提升产业园智能化生产和管理水平；产业导入方面，将按照板芙镇产业发展规划，以清洁能源和智能装备为核心，重点引进光电装备、新能源装备、医疗器械、高端通用和专用装备等高端产业企业入驻。预计项目每年可实现产值5亿元，税收2400万元。
　　项目介绍。南方叶志文拍摄
　　同时，该项目顺利投产还将带动板芙镇产业结构优化升级，提升生产效率、技术水平和产品质量，降低能源资源消耗，实现制造过程的自动化、智能化、精密化、绿色化，推动板芙高质量发展。
　　这次改造的项目是板芙镇第一个由镇属公有企业自主开发的‘工改’项目，去年以来，我们安排专门人员跟进该项目改造前期准备工作，为企业提供‘一对一’服务，包括前期设计、预审批等，还解决了道路横穿项目等问题，今天终于如期动工建设了！板芙镇工改专班常务副主任叶健和说。
　　陈晖东表示，今天板芙镇进行拆除整理的项目，是中山市重点拆除项目，其建筑物老旧、容积率小、利用效率低，是典型的低效厂房，亟须进行改造升级。项目建成后，将按计划重点引进先进产业和优质企业入驻，推动板芙产业结构优化升级，提升企业生产效率，助力板芙高质量发展。
　　中山市人大常委会副主任、市工改指挥部副总指挥陈晖东发言。南方叶志文拍摄
　　有力有序坚决清退低效企业
　　目前，板芙镇已完成拆除整理用地19宗，面积342。67亩，完成年度拆除整理任务91，完成第五批重点项目清拆整理30亩后，可完成年度拆除任务的99。38；已动工项目7个，用地面积约521亩，其中，完工项目2个、封顶项目2个，用地面积约172亩，实现工改与招商联动，项目完成100招商引资。
　　从今年初开始，为推动工改任务顺利完成，板芙镇把低效工业园改造作为头号工程，迅速集结、尽锐出战，日夜兼程、克难攻坚，坚定走稳走好板芙工改路。
　　板芙分会场现场。南方叶志文拍摄
　　在此过程中，板芙镇坚持高位推进，成立由镇党委书记任第一总指挥的工改指挥部。坚持科学施策，用足用好市工改政策工具。坚持靠前服务，组建工改尖兵志愿先锋，关口前移、上门服务，建立负面清单反向倒推改造。坚持能留尽留，配套出台9份工改方案及指引文件。坚持招商先行，充分发挥有为政府和有效市场作用，依托一体两翼招商网络，积极开展招好商、引强商，成功招引联东U谷等一批优质项目，扶持12家本土企业增资扩产。
　　板芙镇副镇长杨荣超介绍，在工改过程中，板芙镇坚决向闲置要空间、向存量要效益，按照系统谋划、试点先行、分类施策、多方联动的方针，成熟一片、改造一片、滚动发展的路径，重点村改一批、企业自改一批、闲置动工一批、清理淘汰一批的思路，力争2022年取得初步成效、2023年形成改造气候、2024年实现攻坚胜利、2025年决战全面收官，全力打造3个千亩级、4个百亩级七大村镇工业集聚区，成功在产业空间上再造一个新板芙。
　　板芙镇党委书记闫东平表示，实践证明，工改是改得通、改得成、改得好的，工改之路是企业转型升级、做大做强的康庄大道。接下来，板芙镇将精准制定一企一策一地一策，加大思想解放、突破路径依赖，探索推行统一选址、集中配建村改项目返还物业，实行统一招商、统一管理、统一收益，避免一地因配建造成土地二次碎片，提高村改项目保障。大力探索镇村企联动工作机制、政府企业个人共赢合作机制，有力有序坚决清退低效企业，杜绝招引低效产能，释放宝贵土地资源、拓展发展空间，坚定走好板芙工改新的赶考路。
　　板芙镇党委书记闫东平致辞。南方叶志文拍摄
　　陈晖东表示，当前，中山工改正处于爬坡过坎、攻坚克难的关键时期，工改人未来的任务将会更加艰巨繁重，工作重心也将由拆除整理为主，变成拆、建、招并举。希望板芙镇及全市各镇街，能以此次集中动工为契机，把思想和行动都集中到工改的攻坚克难上来，乘胜追击，一鼓作气，坚决完成工改年度目标任务，不断推动工改工作取得新成绩、创造新辉煌。
　　【采写】南方日报记者苑世敏
　　【摄影】南方日报记者叶志文
　　【作者】苑世敏；叶志文
　　【来源】南方报业传媒集团南方客户端